Åsen 130

Liden

Gård med högt söderläge

Jordbruksfastighet med ca 7,5 ha mark belägen i Åsen, Liden. Gårdscentrum ligger på en höjd i södersluttning. På fastigheten finns bostadshus, ladugård, garage, bagarstuga, lada m.m. Ca 50 minuters bilväg till Sundsvall. Närmaste skola, affär, bank, apotek m.m. finner man i Liden, ca 5 km från fastigheten. Närhet till Vättabergets fantastiska utsiktsplats med café, hembygdsgård och populär skidanläggning. Frikraft om 5.000 kWh per år. Jakt- och fiskerätt. Möjlighet till djurhållning.

Fakta

OBJ-038027
1 595 000 SEK
7,4500 ha
276 kvm
8 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Åsen 5:9, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus i 2 plan med 8 rum och kök. Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1909. Uppfört i trä (lösvirke). Taket är belagt med plåt och fasaden är av liggande träpanel. Delvis källare och delvis torpargrund. Stor altan/uteplats i söderläge. Huset har renoverats invändigt 2012-2013. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 276 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Rymligt hall med avhängningsmöjligheter till höger. Till vänster finns vackra pardörrar med färgat glas som leder in till vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och har trägolv, kakelugn och utgång till altan mot söder. Vidare från hallen och rakt fram leds man in till inre hall som har anslutning till kök och allrum med öppen spis. Öppen planlösning mellan allrum och kök med "bardisk" mellan rummen. Hall och kök har golv av klinker. Köksinredning i vitt och svart. Vedspis finns. Stort gammaldags hörnskafferi. Från inre hallen finns trappa till övre plan och trappa till matkällare samt ingång till entréplanets övriga rum, d v s kontor och sovrum, båda med kakelugnar samt badrum med badkar, tvättställ och tvättmaskin och wc/tvättställ i eget utrymme mittemot. badrummet.

Övre plan: Nyrenoverad hall (2017) med beige/vit-målade trägolv, bröstpanel och tak samt ljus mönstrad tapet. Utgång till balkong mot öst (morgon- och dagssol). Från hallen finns ingång till övervåningens alla sovrum och förrådsutrymmen. Det finns två stycken större sovrum som är inredda och som har garderober/förråd, ena rummet med kakelugn. Det finns också ett mindre sovrum/alkov som är inrett samt ett större rum med förråd/garderob intill men som inte är färdigställt. I övrigt finns förråd/skrubbar och även ett rum som är helt oinrett, men som med fördel skulle kunna göras till badrum.

Källare: Matkällare under huset om ca 2x1,80 meter, med trappa ner från hallen.

Friliggande pannrum med egen ingång utifrån. Beläget norr om entrén/intill kök.

Fastigheten har vatten via kallkälla och eget avlopp via trekammarbrunn. Uppvärmning sker via vattenburet centralvärmesystem kopplat till vedpanna med 1.500 L ackumulatortank, installerad år 2000.
ADSL-anslutning finns.

Övriga byggnader

Bagarstuga.
Byggnad med enklare garage med gjuten platta och väggar/tak av trä.
Ladugård med två rejäla isolerade utrymmen för potatislagring samt gamla djurstall etc.
Vedbod.
Förrådsbyggnad.

Mark

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 74.500 kvm, d.v.s. drygt 7 hektar ha. Fastighetens areal är uppdelad på ett skifte. Gårdscentrum omringas av marken. Sydväst om gården finns den största delen av marken och den del som består av åker/inäga, totalt ca 3 hektar. Nordöst om gården finns 3 hektar skogsmark (hygge som ej ännu markberetts och planterats).
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt utmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare utmarkering av dessa.

Driftkostnad

Hushållsel inkl. viss uppvärmning med elpatron 18.000 kr, försäkring 11.700 kr, avlopp 900 kr, renhållning 2.000 kr, sotning 1.000 kr, väg- och snöavgift 2.900 kr, ADSL 4.368 kr. Totalt per år 40.868 kr, totalt per månad 3.406 kr.
Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Säljaren har till största del eldat med egen ved för uppvärmning.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor och är folkbokförd i Liden församling sedan minst ett år tillbaka kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i församlingen skall köparen, hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Jakträtt

Jakträtt. V g ring mäklaren för mer information.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Åsen 5:9 är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 601.000 kronor, varav bostadsbyggnad 448.000 kr, tomtmark 30.000 kr. åkermark 44.000 kr, skogsmark 39.000 kr och ekonomibyggnad 40.000 kr.

Inteckningar

Det finns 1 st inteckning på fastigheten som uppgår till 900.000 kronor. Inteckningen övertas obelånad av köparen.

Servitut m.m.

Det finns 5 st servitut inskrivet i fastighetsregistret med ändamål väg, kraftledning och starkström samt en ledningsrätt för starkström. Förutom dessa kommer nuvarande ägare och ägare till fastigheten Åsen 5:43 låta skriva in ett servitut för 5:43 att ha del av ladugården på marken till Åsen 5:9 (byggnaden står delvis på ofri grund).
Det finns även 4 st nyttjanderätter från avseende skogsavverkning, kraftledning och område (optoledning av Sundsvalls elnät). Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Sundsvall Åsen GA:4 och i fem stycken samfälligheter: Åsen S.1, S:2, S:5, FS:4 och Unåsen S:1.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer

38027.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ väg 86 ca 42 km, efter infart till Liden sväng höger mot Holm. Följ vägen 3,4 km (över bron). Därefter sväng höger mot "Åsen 1". Efter ca 1 km ligger gården på höjden på höger sida. Se även utsatt skylt och karta.
Adress: Åsen 130, 860 41 Liden.

Fakta

OBJ-038027
1 595 000 SEK
7,4500 ha
276 kvm
8 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt