Handsjön 414

Överturingen

Gård i södra Jämtland

Gård med högt och fritt läge i Handsjöbyn, Bergs kommun. Total areal enligt fastighetsutdraget ca 12 hektar. Stort bostadshus från 1870 i två plan om uppskattningsvis 240 kvm innehållande 6 r.o.k. samt fyra alkover/mindre rum. Vattenburen värme. Flera övriga byggnader finns såsom ladugård, garage, gårdshus, vedbod, jordkällare m.m. Närhet till skog och natur. Utsikt mot Handsjön/Trollsjön.

Fakta

OBJ-037130
695 000 SEK
11,9187 ha
240 kvm
6 R.O.K

Typ

Fastigheten Berg Handsjön 3:19, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppfört i två plan som enligt fastighetsutdraget uppförts 1870. Byggt i timmer på torpargrund med stående träpanel och tak belagt med plåt. Huset är fördelat på 6 rum och kök samt fyra stycken alkover/mindre rum med snedtak. Bostadshusets boarea uppgår enligt grov uppskattning till 240 kvm (OBS! Köparen rekommenderas mäta upp huset för exakt areal) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till kök direkt till vänster. Köket är rymligt med köksinredning i beige, kylskåp och elspis med fläkt. Här finns också pannan för uppvärmning som är kopplad till en luft/vatten-pump på utsidan av huset. Viadre från köket leds man in i sovrum/matsal, kontor och innanför detta vardagsrum. Från vardagsrummet når man åter igen hallen som också har ingång till förråd/pannrum under trappan, badrum och ett sovrum. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin (årsmodell äldre, skick garanteras ej). Trägolv i vardagsrum, övriga rum har golv belagda med matta.
Övre plan: Stor hall med ingång till övervåningens två större sovrum samt de fyra alkoverna/garderoberna. Ett av de större sovrummen har tvättställ. Ett av de stora sovrummen har breda trägolv, även hallen på övre plan och en alkov har trägolv. Övriga rum har golv belagda med matta.

Fastigheten har uppvärmning via vattenburet centralvärmesystem kopplat till panna som går till luft/vatten-pump. Fastigheten har eget vatten och avlopp. Fastigheten säljes genom Allmänna Arvsfonden, detaljer om brunnar etc. Kan därför inte specificeras.

Övriga byggnader

Gårdshus uppfört i timmer och trä med plåttak. Nyckel finns ej. Bild tagen utifrån.
Ladugårdsbyggnad uppförd i timmer och trä med plåtbelagt tak.
Loge uppförd i trä med plåttak.
Enklare enbilsgarage uppfört i trä med plåttak.
Stensatt jordkällare.
Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 119.187 kvm, d v s ca 12 hektar. Enligt uppmätning på fastighetskarta uppgår dock arealen till 12,62 hektar. Av detta uppgår ca 7 hektar till skogsmark, 1 ha till impediment samt 4 hektar till åker- och betesmark. Det är upp till varje spekulant att på egen hand inventera/låta inventera skogen. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Läge

Högt beläget i Handsjöbyn, ca 7 km väster om Överturingen där man finner närmaste bensinmack m.m. Till Rätan har man ca 17 km. Där finner man skola, affär, bibliotek m.m. Handsjöbyn ligger i södra Jämtland, vackert belägen längs Ljungans dalgång och är en av de yngsta byarna i Rätans gamla socken. Det finns ett stort intresse för att byn ska leva vidare och engagemanget är stort. Flera yngre väljer att bosätta sig i byn och här finns idag bl.a. åkeri, såg, byggfirma och fritidsbutik (taget från handsjon.se, läs där mer om byn och aktiviteter).

Jakt

Varje spekulant får på egen hand ta reda på information om vilken typ av jakträtt fastigheten har.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbygdsområde inom Bergs kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Köparen kan därmed inte åberopa säljaren p g a såväl kända som dolda fel som eventuellt finns på fastigheten.

Driftkostnad

Inga aktuella uppgifter om driftkostnader finns.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 309.000 kronor varav skogsmark 74.000 kronor, impediment 1.000 kronor, åkermark 22.000 kronor, betesmark 2.000 kronor, ekonomibyggnad 35.000 kronor, tomtmark 30.000 kronor och bostadshus 145.000 kronor.

Servitut m.m.

Det finns ett servitut inskrivet i fastighetsregistret avseende kabel samt en ledningsrätt för starkström.
Det finns även två nya servitut/nyttjanderätter, där avtal finns upprättat: Ett arrende för grannen att genom arrende nyttja två byggnader som ägs av denne men som står på västra delen av fastigheten Handsjön 3:19 och närmast härskande fastighet Handsjön 3:66. Det finns även servitut för denna granne samt en till granne att nyttja vattenbrunnen på fastigheten Handsjön 3:19.

Pantbrev

Det finns två stycken pantbrev om 44.000 kronor som är förkomna. Därför är en ansökan om dödning inskickad för dessa. Fastigheten säljes således inteckningsfri.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Objektnummer

37130.

Karta

Vägbeskrivning

Från Ånge, följ väg 83 ca 20 km, efter Östavall sväng av mot väg 315 (mot Rätan). Följ vägen ca 46 km. Väl framme i Handsjöbyn ligger fastigheten på höger sida om vägen. Se även karta och utsatt skylt.
Adress: Handsjön 414, 840 24 Överturingen.

Budgivning

570 000 SEK

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037130
695 000 SEK
11,9187 ha
240 kvm
6 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt