Näsets Gård

Västerhaninge

Naturskönt belägen gård om ca 33 ha

Mellan Sthlm och Nynäshamn finner man denna tilltalande 1800-talsgård med flera bostadshus och ekonomihus. Upplyst ridbana 20x60 meter. Obj.nr 37120.

Fakta

OBJ-037120
11 000 000 SEK
33,1562 ha
200 kvm
8 R.O.K

Typ

Fastigheten Haninge Näset 2:1, Gård.

Mangårdsbyggnad

Enligt uppgift uppförd i mitten av 1800-talet med stomme i liggande timmer . Senare tillbyggd till 1 ½ plan. Utvändigt gul stående träpanel och tak belagt med enkupiga lertegelpannor. Huset är om- och tillbyggt till nuvarande utseende senast år 1980. Huset innehåller 8 rum och kök fördelat på cirka 200 kvadratmeter boarea enligt följande:

I nedre planet: Ljust vardagsrum med utgång till solig altan på husets södra sida samt med fönster åt två håll. Innanför vardagsrummet finns ett sällskapsrum. Ekparkettgolv i dessa bägge rum. TV-rum med synliga timmerväggar, en stor murad öppen spis samt furugolv. Kök med matplats och skåpinredning med spegeldörrar i ek. Köket är utrustat med nya rostfria köksmaskiner från år 2017: Spis med dubbla ugnar och glashäll, köksfläkt, separata kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin. År 2012 renoverat duschrum med helkaklade väggar och uppvärmt klinkergolv, liten duschhörna, wc och tvättställ. Tvättstuga, även den nyrenoverad, med groventré till köket. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och rostfri tvättbänk samt skåpinredning. Vidare finns hall vid huvudentrén med klinkergolv

I övre planet: Hall direkt ovanför trappan med furugolv. 3 sovrum varav ett med hel jalusidörrförsedd garderobsvägg och ett mindre sovrum med skjutdörrsystem. Utgång till balkong med viss havsutsikt från ett av sovrummen. Mycket rymligt år 2004 inrett påkostat bad/duschrum med helkaklade väggar, klinkergolv, stort hörnbadkar, duschhörna och dubbelt tvättställ samt wc. Ytterligare ett mindre bostadsrum samt ett litet kontorsrum, bägge under snedtak.

I källarutrymmet: Denna del är belägen under en mindre del av huset, här finns manöverrum och förrådsutrymme samt vinkällare och frysbox. Ingång till källaren utifrån tomten.

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till bergvärmepump från år 2003. Vatten från egen brunn och avlopp (nyinstallerat med fosforfälla 2012) till trekammarbrunn + infiltration. Taket är ombyggt år 2012.

Bostadshuset Solgläntan


F.d. trädgårdsmästarbostad uppförd med stomme i trä i 1 ½ plan år 1943. Utvändigt tilläggsisolering + gul stående träpanel samt och tak belagt med tegelformad plåt, allt från år 2005 Hel källare på betongplatta. Detta hus innehåller 4 rum och kök fördelat på cirka 80 kvm boarea fördelat enligt följande:

I nedre planet: Vardagsrum med utgång till balkong i tryckimpregnerat virke åt söder. Kök renoverat 2015 utrustat med liten matplats och följande utrustning: Spis med glashäll, köksfläkt samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Matrum mellan köket och matrummet med en relativt nyinstallerad vedeldad täljstensbraskamin. Hall och litet toalettrum med wc och tvättställ.

I övre planet: Ett sovrum och hall/allrum. Tvättutrymme med handfat. Delvis begränsad takhöjd i det övre planet.

I källarplanet: Svale, ett förråds/hobbyrum, badrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar, hörnbadkar, duschhörna och tvättställ samt manöverrum med värmepumpen.

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till luft/vattenvärmepump. Vatten från egen brunn och avlopp (nyinstallerat med fosforfälla 2012) till för detta hus separat enskilt avlopp med trekammarbrunn. På tomten står en liten relativt nyuppförd förrådsbod i trä. Huset är f.n. uthyrt för 6.500:- kronor/månad (kallhyra)

Gäststuga


Permanentstandard är inredd i ett f.d. hönshus uppfört i 1 ½ plan Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tvåkupiga lertegelpannor. I byggnaden finns en lägenhet med utrustat kök och tvättstugeutrymme samt utgång till en stor altan i tryckimpregnerat virke, vardagsrum med öppet mot köket och synliga bjälkar i taket, duschrum med eluppvärmt klinkergolv och wc och tvättställ samt två sovrum + hallar. Total invändig golvarea ca 80 kvm. Lägenheten är renoverad år 2009-2012.

Uppvärmning sker med luft/luftvärmepump från år 2009. VA anslutet till samma system som mangårdsbyggnaden.

Ekonomibyggnader

Stall inrett i f.d. ladugård (byggd på 20-talet) med total byggnadsarea ca 372 kvm plus maskinförvaringsdel på baksidan under snedtak. Stallet har 8 godkända boxar varav 7 f.n. är uthyrda för 2.000:-/styck per månad. Stallet har trästomme under tak belagt med röd korrugerad plåt. Separata foder- och selkammare, spolspilta. Höskulle över stalldelen f.n. inredd till en festlokal/förrå. Stor vidbyggd logdel med mycket högt i tak. Stallflygeln är byggd på 40-talet under tak med tvåkupigt lertegeltak inredd med ett stallkontor/personalutrymme och en liten gårdsverkstad samt vidbyggd del med en separettoalett. Byggnadsarea ca 45 kvm.

Snickarverkstaden är en friliggande byggnad uppförd med isolerad stomme i trä på betongplatta. Omlagt tak med tvåkupiga lertegelpannor. Stor vikport med gångdörr. Byggnadsarea ca 40 kvm.

Vagnslider, äldre träbyggnad med tre platser + ett litet ponnystallutrymme (ej godkänt)med två boxar delvis under snedtak. Omlagt tak. Byggnadsarea ca 80 kvm.

Carport med plats för två bilar + hundgård är uppförd i stomme av trä under tak belagt med tegelformad plåt uppe vid mangårdsbyggnaden. Byggnadsarea ca 45 kvm.

Därutöver finns en enklare vedbod med regelstomme och tak belagt med tvåkupiga lertegelpannor. Byggnadsarea ca 50 kvm.

Befintlig förrådscontainer önskar säljaren disponera under två år efter tillträdet.

Mark och areal

Enligt fastighetsregistret uppgår gårdens areal till 33,1562 hektar. Från denna areal avgår en blivande tomt om ca 5000 kvadratmeter som kommer att avstyckas. Av arealen är ca 9,3 hektar gräsvallsinsådd åker och utöver detta finns ca 2,5 ha naturbeteshagar samt ca 7 hektar produktiv skogsmark varav cirka hälften är relativt nyligen planterat. Därutöver finns cirka 8 ha skogsimpediment/berg + tomtmark och ytor runt ekonomibyggnaderna. Fastigheten har även eget vattenområde i havsviken Åmundsfjärd innanför Hårsfjärden, men stranden är långgrund och vassbevuxen varför det inte går att ha båt där (egen båtplats finns vid en liten marina ca en km från gården). Vid mangårdsbyggnaden finns en helt insynsskyddad inhägnad lummig tomt med ett 6-kantigt lusthus (renoveringsbehov) och stor vidbyggd veranda delvis under tak på husets framsida. Ett gammalt förråd ca 2 x 4 m. i behov av renovering placerat undanskymt på tomten. Upplyst ridbana, anlagd år 2004 med mått 20 x 60 meter och roundcorall.

Läge

Fastigheten ligger mycket naturskönt i delvis starkt kuperad kustnära landskap med höga skyddande bergssidor mot norr där bostadshusen är belägna. I närmaste omgivningarna finns stora naturreservat bl.a. det nära 1000 hektar stora reservatet vid Häringe-Hammersta som förvaltas av Skärgårdsstiftelsen. Ca en kilometer från gården finns möjlighet att bada i havet. Närmaste samhälle med service är Västerhaninge centrum, avstånd ca 10 km, och där finns livsmedelsaffär och skola etc. samt pendeltågstation efter linjen Nynäshamn-Stockholm. Avstånd till Stockholm är cirka 3,5 mil och till Nynäshamn är drygt 2 mil.

Taxeringsvärde 2017

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt kronor 7.161.000:-.

Inteckningslån

Finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 364.000:-. Servitut finns inskrivna för tillfartsväg och kraftledning samt nyttjanderätt för tele. Fastigheten har del i samfälligheterna Haninge-Näset S:1, S:2, S:4, S:5 och S:6 samt del i gemensamhetsanläggningen Haninge-Näset GA:1.

Driftkostnader

Uppvärmning ingår i el nedan, försäkring 20.358 kr, vatten/avlopp 2.600 kr (slamtömning), renhållning 1.635 kr, sotning 524 kr, väg-/snöavgift 7.000 kr (varierar efter behov), el 62.100 kr, samfällighet 3.400 kr, övrigt 500 kr (båtplats).

Total summa per år 98.117 kr = ca 8.200 kr/mån.

Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Tillträde

Efter överenskommelse våren 2018.

Objektnummer

37120.

Karta

Vägbeskrivning

Tag av från väg 73 Nynäsvägen vid skylt mot Landfjärden/Häringe slott och kör därefter omedelbart söderut strax öster om väg 73 på lokalväg mot Landfjärden (skylt) parallellt med motorvägen. Efter cirka 2,5 km tag vänster vid skylt "Häringe kapell". Gården ligger på vänster sida på en höjd efter ytterligare ca 300 meter. Se våra till salu-skyltar.

Visningar

Måndag 23 okt kl 09:00-10:00
Extravisning, anmälan krävs

Fakta

OBJ-037120
11 000 000 SEK
33,1562 ha
200 kvm
8 R.O.K

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Kontakt