Krångede 194, 196, 197 och 198

Hammarstrand

Välskött gård

Välskött gård belägen i Krångede, Ragunda kommun. Ostört läge på återvändsväg med vidsträckt utsikt över dal och berg. Bostadshus med permanentstandard samt två fritidshus, bastu, badtunna, garage, loge m.m. Stor inglasad altan i söderläge. Gränsar mot skog och natur.

Fakta

OBJ-037110
635 000 SEK
1,9393 ha
192 kvm
4 R.O.K

Typ

Fastigheten Ragunda Krångede 3:70 m.fl., Gård.

Bostadsbyggnad 1

Bostadshus från 1946 uppfört i två plan. Byggt på torpargrund i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Stor inglasad altan med vidsträckt utsikt mot syd. Boarean uppgår enligt grov uppskattning till 100 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till duschrum direkt till höger. Duschrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ. Ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Fran hallen rakt fram finns köket. Det har köksinredning och ytskikt i ljusa kulörer. Kaklat på stora delar ovan köksbänk/diskbänk och spis. Köket är utrustat med vedspis, elspis, kyl- och frysskåp, diskmaskin samt mikrovågsugn. Vidare finns vardagsrum/matsal med braskamin och utgång till den inglasade altanen. "Lucka"/fönster i väggen till köket.
Övre plan: Hall med ingång till tre stycken rum, varav i dagsläget två sovrum och ett vardagsrum/sällskapsrum.

Fastigheten har eget vatten via djupborrad brunn (ca 70 meter djup) och avlopp via trekammarbrunn. Uppvärmning sker via direktverkande el och vedeldning. Bredbandsfiber finns indraget till fastigheten.

Bostadsbyggnad 2

Boarea 45 m².

Rumsbeskrivning
Bostadshus om ca 45 kvm uppfört i trä på torpargrund, med stående träpanel och tak belagt med svart pannplåt. Varsamt renoverat och bevarat i äldre stil. Hall med kök rakt fram, innanför köket finns ett rymligt skafferi. Köket har köksinredning i lackat trä, elspis, vedspis, kyl- och frysskåp samt mikrovågsugn. Köket har hög bröstpanel målat i grönt. Vidare från köket finns två stycken sovrum och sällskapsrum samt hygienutrymme med tvättställ och separett-wc. Sommarvatten draget till bostaden, men ej inkopplat till tvättstället.
Köket har sommarvatten. Avlopp för gråvatten till 2-kammarbrunn. Golven är av trä och tapeter av äldre snitt. Uppvärmning sker via vedeldning och direktverkande el.

Bostadsbyggnad 3

Boarea 47 m².

Rumsbeskrivning
Bostadshus uppfört i två omgångar. Byggt i timmer och trä med liggande träpanel och tak belagt med plåt. Hall med kök och matplats direkt till vänster. Köket är utrustat med spis, kyl och frysskåp samt mikrovågsugn och diskbänk. Köksinredning i lackat trä. Omålad bröstpanel i furu och golv belagt med plastmatta. Till höger i hallen finns hygienutrymme med separett-wc och tvättställ. Vidare rakt fram från hallen finns allrum/vardagsrum med loft och vedkamin. Innanför detta finns ett sovrum. Trägolv i dessa rum.
Fastigheten har sommarvatten och avlopp för gråvatten via stenkista.
Uppvärmning sker via vedeldning och direktverkande el.

Loge

Timrad loge, perfekt till förvaring av fordon/traktor etc. Kan med fördel inredas med stallboxar för häst, får m.m.

Förråd och vedbod

Förrådsbyggnad uppförd i trä med svart pannplåt. Innehåller vedbod och förråd. Blåmålade portar/dörrar.

Garage

Garagebyggnad innehållande skotergarage och bilgarage med ytterligare förrådsdel (isolerad och uppvärmd). Skotergaraget kan öppnas i bägge ändar för fri passage genom byggnaden.

Gäststuga/förråd

Gäststuga uppförd i trä med plåtbelagt tak. Innehåller en förrådsdel och ett inrett sovrum.

Friggebod med bastu

Friggebod uppförd i trä med plåttak. Innehållande vedeldad bastu och ytterligare ett rum. I anslutning till bastun finns en badtunna.

Areal

Fastigheternas totala areal uppgår enligt fastighetsregistret till 19.393 kvm, d v s ca 2 hektar fördelade enligt följande:
Ragunda Krångede 3:70: 14.400 kvm.
Ragunda Krångede 3:94: 1.920 kvm.
Ragunda Krångede 2:15: 1.126 kvm.
Ragunda Krångede 2:14: 1.947 kvm.

Marken består av tomt och åker. Åkermarken arrenderas för närvarande ut och hålls därför öppen. Ansvar övergår i samband med tillträde på köparen, oavsett huruvida denna vill säga upp arrende eller fortsätta arrendera ut. Inga garantier lämnas angående markens framtida skötsel.

Lösöre

På fastigheterna finns en hel del lösöre som kan ingå i fastighetsköpet enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Taxeringsvärde

Fastigheten Ragunda Krångede 3:70 är taxerad såsom lantbruksenhet (typkod 110). Det totala taxeringsvärdet på denna beteckning uppgår till 9.000 kronor.
Fastigheten Ragunda Krångede 3:94 är taxerad såsom småhusenhet (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet på denna beteckning uppgår till 13.000 kronor.
Fastigheten Ragunda Krångede 2:15 är taxerad såsom småhusenhet (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet på denna beteckning uppgår till 13.000 kronor.
Fastigheten Ragunda Krångede 2:14 är taxerad såsom småhusenhet bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet på denna beteckning uppgår till 116.000 kronor.

Tillsammans har fastigheterna ett taxeringsvärde om 151.000 kronor. Observera att två av bostadshusen inte är taxerade.

Inteckningar

Det finns pantbrev registrerade på fastigheten till ett totalt belopp av 90.000 kronor. Av dessa ligger 5.000 kronor under dödning hos Lantmäteriets fastighetsinskrivning. Detta p g a äldre förkomna handlingar, v g kontakta mäklaren för mer information om detta. Pantbrev om 85.000 kronor övertas obelånat av köparen.

Servitut

Det finns ett avtalsservitut registrerat i fastighetsregistret gällande kraftledning.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i Ragunda kommun och församling kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen och församlingen skall köparen, hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återgår köpet.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Säljarna har ej själva bott på fastigheten.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer

37110.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hammarstrand kör över bron till väg 87. Vid korsning efter bron håll vänster. Följ sedan vägen ca 15 km. Sväng därefter höger upp till väg 832, sväng höger efter 70 meter, sedan vänster efter ytterligare 300 meter. Fastigheterna ligger samlade vid vägs ände, ca 700 meter upp. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Krångede 196, 197, 198 och 194, 844 91 Hammarstrand.

Visningar

Onsdag 20 sep kl 18:00-19:00
Anmälan krävs.

Fakta

OBJ-037110
635 000 SEK
1,9393 ha
192 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt