Åmyrriset 145

Sörbygden

Gård i Åmyrriset, Sörbygden

Gård i Åmyrriset, Sörbygden. Gårdscentrum har ett öppet och fritt läge och till fastigheten hör även en egen ö och angränsande mark till Gimån/Hemsjön. Jakt- och fiskerätt. Bostadshus från 1981 med jordvärme, tilläggsisolering och treglasfönster. Bredbandsfiber finns. Garage och stor ladugård samt gårdshus finns därtill. Totalt 117,4 hektar varav 102,7 ha land och 77,8 ha produktiv skogsmark med virkesförråd om 10.195 m3sk.

Fakta

OBJ-037140
3 200 000 SEK
116,6753 ha
157 kvm
5 R.O.K

Typ

Fastigheten Bräcke Byn 1:15, Gård.

Bostadsbyggnad

Faluhus uppfört 1981 i två plan. Byggt trä med stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Modifierat med extra tilläggsisolering i väggar och tak. Treglasfönster. Stor inglasad altan. Huset är fördelat på 5 rum och kök samt tvättstuga, garage/snickeri och pannrum. Bostadshusets boarea uppgår enligt fastighetsutdraget till 157 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till kök direkt till vänster. Utrustat med kylskåp, spis med fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Köksinredning i trä och golv belagt med matta. Intill detta finns matplats/matsal och vardagsrum med vedkamin. Från köket når man den inglasade altanen. Vidare från vardagsrummet kommer man ut i hallen igen som har trappa till övre plan och ingång till ett sovrum, kaklat duschrum med bastu och tvättstuga med utgång till garage och pannrum. Tvättstugan har arbetsbänk, diskho, diskmaskin och torktumlare. Här finns även frysbox.
Övre plan: Stor inredningsbar hall med förråd och ingång till två sovrum samt badrum. Utgång till balkong från hallen.

Fastigheten har vatten från kallkälla och eget avlopp. Uppvärmning sker via vattenburet centralvärmesystem kopplat till jordvärme. Bredbandsfiber finns.

Övriga byggnader

Gårdshus innehållande ett modernt inrett rum samt äldre utrymmen för snickeri/förråd/vedbod.
Ladugårdsbyggnad med plåtbelagt tak. Innehåller f d djurdel, mjölkkammare, loge m.m.
Förrådslänga innehållande sågverk (ingår i försäljningen).
Stuga vid Hemsjön/Gimån.

Aral och skog

Fastigheterna består av tre skiften med 102,7 hektar mark och 14,7 hektar vatten. Av markarealen består 77,8 ha av produktiv skogsmark, 10,7 ha impedimentmark, 11,6 ha inägomark och 2,6 ha övrig mark. Det totala virkesförrådet uppgår till 10.195 m3sk vilket ger ett medeltal om ca 131 m3sk per ha. Medelboniteten 4,1 m3sk/ha. Tillväxten på hela fastigheten är beräknad till 331 m3sk per år. Trädslagsblandningen är tall 39%, gran 48%, löv 10% och contortatall 3%. Skogsbruksplanen är upprättad av LRF Konsult 2015-10-01 och är uppräknad två år i virkesförråd.

Läge

Beläget i Åmyrriset, Östra Jämtland. Mark som sträcker sig ut i Gimån/Hemsjön ger fiskerätt i vattnet. Närmaste byarna är Ljungå och Sörbygden som ligger ca 7 resp. 8 mil NV om Sundsvall. Närmaste samhälle med affär och skola är Kälarne och Liden som vardera ligger ca 3 mil från fastigheten.

Jakt och fiske

Jakträtter i Näsets jaktlag med jaktområde om 1.000 ha. Småviltsjakt sker på egen hand. 48 ha krävs för en jaktlott, vilket betyder att denna fastighet har 2,4 jaktlotter.
Fiskerätt finns i Gimån, Ljungån och Hemsjön. Bra kräftfiske. Harr och öring finns bland annat.

Driftkostnad

Uppvärmning inkl. hushållsel 22.315 kr, gårdsförsäkring inkl. skog 9.771 kr, avlopp 840 kr, renhållning 410 kr, bredbandsfiber 3.840 kr. Totalt per år 37.176 kr = 3.098 kr per månad.
Observera att detta endast är en uppskattning baserad på säljarnas användning av fastigheten.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 2.865.000 kronor varav skogsmark 2.416.000 kronor, impediment 14.000 kronor, åkermark 84.000 kronor, betesmark 13.000 kronor, ekonomibyggnad 56.000 kronor, bostadsbyggnad 255.000 kronor och tomtmark 27.000 kronor.

Pantbrev

Det finns tre stycken pantbrev som totalt uppgår till 477.300 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns tre stycken servitut inskrivna i fastighetsregistret avseende avlopp och väg samt ledningsrätter för starkström. Fastigheten ingår i två gemensamhetsanläggningar: Bräcke Byn GA:2 och Bräcke Stensjön GA:1.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbygdsområde inom Bräcke kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Köparen kan därmed inte åberopa säljaren p g a såväl kända som dolda fel som eventuellt finns på fastigheten.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Visning

Välkommen att ringa för att boka visning.

Objektnummer

37140.

Karta

Vägbeskrivning

Från Torpshammar följ väg 591 ca 32 km. Sväng sedan vänster in på väg 320 och följ den vägen ca 7,7 km. I Ljungå sväng höger vid gul skylt "Åmyrriset", följ vägen 4 km, sedan ligger gården på höger sida. Se även karta /GPS.
Adress: Åmyrriset 145, 843 98 Sörbygden.

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037140
3 200 000 SEK
116,6753 ha
157 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt