Hassel 504

Matfors

Gård i Norrhassel

Beläget i Norrhassel, endast 15 minuters bilväg till Lucksta och 20 minuter till Matfors. Närhet till bad, fiske och jaktmarker. Bostadshus i två plan med bergvärme. Flera övriga byggnader såsom garage, äldre stall, hölada och loge/förrådsbyggnad. Total areal ca 7,6 ha. Småviltjakt på VVO genom lösen av jaktkort.

Fakta

OBJ-037107
850 000 SEK
7,6300 ha
100 kvm
4 R.O.K

Typ

Fastigheten Sundsvall Hassel 3:9, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus i 2 plan med 4 rum och kök. Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1909. Byggt i timmer med stående träpanel och tak belagt med tegel. Stor balkong. Boarean uppgår enligt grov uppskattning till 100 kvm (OBS! Köparen rekommenderas att noggrannare mäta upp areal för exakt m2) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till wc rakt fram, innehållande wc och tvättställ med ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Vidare till vänster om hallen finns kök utrustat med vedspis/vedpanna (ej fungerande), elspis med fläkt, kyl- och frysskåp och mikrovågsugn. Köksinredning i vitt trä. Från köket kommer man vidare in i matsal och vardagsrum i två delar. Golven på nedre plan är belagda med plastmatta och väggarna är tapetserade med ljus tapet.

Övre plan: Två större sovrum, ena med utgång till balkong. Det andra sovrummet har intilliggande alkov/barnrum samt duschrum innehållande wc, tvättställ och dusch. Varmvattenberedare finns installerad intill duschrummet. Ytskikt av äldre våtrumsmatta/våtrumstapet. Golven på övre plan är belagda med plastmatta.

Fastigheten har gemensamt vatten från kallkälla tillsammans med några andra fastigheter och eget avlopp. Uppvärmning sker via vattenburet system kopplat till bergvärme.

Förråd/äldre stall

Byggnad uppförd i trä med plåttak. Innehållande äldre, mindre stall och förrådsutrymmen.

Härbre/hölada

Timrad lada med plåtbelagt tak.

Garage/carport

Dubbel carport och garage med plats för en bil.

Förråd/loge

Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak. Gott om plats för förvaring av virke etc.

Jordkällare

På fastigheten finns en jordkällare i anslutning till bostadshuset.

Areal och tomt

Fastigheten består av två skiften bestående av totalt 7,63 ha mark (utmätt på karta, enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 68.227 kvm). Marken består av både skog och åker/bete. Det är upp till varje spekulant att på egen hand inventera mark och skog. Se bifogat ortofoto för översikt av skiftenas placering och innehav.
Fastighetens byggnader ligger väl samlade vid gårdscentrum med betesmark direkt intill. Tomten har gräsytor med både fruktträd och flertalet bärbuskar.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt utmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare utmarkering av dessa.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Hassel 3:9 är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 342.000 kronor varav bostadsbyggnad 120.000 kronor, tomtmark 62.000 kronor, skogsmark 139.000 kronor, åkermark 21.000 kronor. Observera att uppdatering av taxeringsvärdena ej skett på lång tid. I taxeringen framgår exempelvis en boarea om 56 kvm, vilket inte stämmer, fastigheten är därför undertaxerad.

Inteckningar

Det finns två stycken inteckningar på fastigheten som uppgår till 25.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns fyra stycken servitut på fastigheten avseende vattentäkt, vattenledning och väg.

Jakträtt

Jaktkort kan lösas för småviltjakt på Hassel södra viltvårdsområde om 1.876 ha. För mer infomartion kring jakten, vänligen kontakta mäklaren.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer

37107.

Karta

Vägbeskrivning

Från Matfors, följ vägen mot Lucksta/Hassela ca 6,2 km. I Lucksta sväng höger mot Norrhassel in på väg 541. Följ vägen ca 19 km, sväng vänster vid t-korsning, gården ligger på höger sida ca 200 meter fram. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Hassel 504, 864 92 Matfors.

Visningar

Torsdag 21 sep kl 17:00-17:45
Anmälan krävs.

Fakta

OBJ-037107
850 000 SEK
7,6300 ha
100 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt