Hedensberg 38

Västerås

Gedigen hästgård ca 13 km från centrala Västerås

Gedigen hästgård ca 13 km från centrala Västerås med väl underhållna byggnader. Bostadshus som inrymmer 6 r.o.k. Omlagt tak samt ny panel. Treglasfönster i hela bostaden. Gäststuga på gården. Stort stall med hög standard. Totalt åtta boxar. Lada med stort garage/verkstad. Ny avloppsanläggning 2016 samt djupborrad brunn.

Fakta

OBJ-037080
4 975 000 SEK
1,6713 ha
143 kvm
6 R.O.K

Typ

Fastigheten Västerås Hedensberg 7:4, Hästgård.

Bostadsbyggnad

Bostaden är uppförd i trästomme på torpargrund. Rödmålad stående panel utvändigt från 2014. Även tilläggsisolerat. 3-glasfönster i hela huset från 2003. Nylagt tak med betongpannor -10. Uppvärmning i form av 2 st luftvärmepumpar samt oljefyllda elradiatorer och en kassett i köket (sotning måste göras innan användning).
Eget vatten från djupborrad brunn (filter installerat 2014 pga höga halter järn och kalk) samt avlopp i form av trekammarbrunn utan infiltrationsbädd som är godkänt för minireningsverk nytt från 2016 (minireningsverk Biokem 6).

Planlösning enligt följande:

Entréplan:

Mysig altan med betongpannor på taket i direkt anslutning till entrén. Entréhall med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Passage med laminatgolv och tapeter samt garderob med två skjutdörrar. Bra förvaringutrymme med trådkorgar. Rymligt badrum, tillbyggt ca 2005, med klinker på golvet med elburen golvvärme samt kakel på väggarna. Toalettstol, bubbelbadkar, duschhörna med glasdörrar samt tvättställ. I badrummet finns dessutom en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från 2013 samt en tvättho. Fint och ljust kök med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Köksinredning i björk. Kakel ovanför den svarta laminatbäckskivan. Spis, fläkt, kyl-15, frys-15. I köket finns dessutom en kassett som ger bra värme. Matrum innanför köket med laminatgolv samt målade väggar. I fil med matrummet finns ett rymligt vardagsrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.

Övre plan:

Två stycken allrum med textilmatta på golvet samt träpanel på väggarna. Möjlighet att inreda till sovrum.
Sovrum med textilmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Fyra garderober. Sovrum med textilmatta på golvet samt träpanel på väggarna.

Ekonomibyggnader

Uthuslänga med boxar: Timrat uthus med gjutet golv. Tak belagt med plåt. Inrymmer vedbod samt minsre stall med 3 boxar. Loft ovanpå.

Uthuslänga: Inrymmer redskapsbod/snickarbod samt ett förvaringsutrymme med möjlighet att inreda till gästrum. Timmerstomme och plåttak. Gjutet golv. Ca 36 kvm.

Gäststuga (f.d. bagarstuga): Mysig byggnad uppförd på ca 40 kvm i timmerstomme och tak belagt med betongpannor. Två rum i denna byggnad. Det ena har en murstock med en bakugn (ej sotad) Heltäckningsmatta samt panel och väv på väggarna. Innanför detta rum finns ett sovrum med heltäckningsmatta samt tapeter. Garderob. El finns indraget.

Garage: Fristående garage med plåtfasad samt plåttak. Ca 25 kvm.

Stall: Vid den stora grusade gårdsplanen finns ett högklassigt och fint stall anpassat för travhästar på ca 300 kvm, plåtfasad och plåttak. Åtta boxar på 12,4 kvm vardera (vattenkoppar finns), bra utselningsplats, omklädningsrum med dusch och tvättmöjligheter, selkammare, toalett och ett fikarum. Höskulle ovan hela skallet. Vatten från samma brunn som bostaden.

Lada med garage: En lada på ca 500 kvm med delvis plåtfasad och plåttak. I ladan som byggdes till för ca fem år sedan finns förutom fyra avdelade utrymmen (vagnslider, snickarbod m.m.) med loft. Även ett garage med tre vikbara garageportar och betonggolv samt verkstadsyta på ca 150 kvm. Loftet på ladan är ca 300 kvm stort. En mycket lämplig byggnad för den som söker stora utrymmen.

Magasinsbyggnad: Härligt gammalt magasin med loft. Potentiell festlokal. El indraget. Lösvirke samt tak belagt med plåt. Ca 120 kvm stort.

Areal och tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 1.6713 ha. Fina beteshagar i direkt anslutning till gården. Stor trädgård omkring byggnaderna med äppelträd, bärbuskar samt perenner. Fin allé in till gården. Generösa uppställningsplatser för maskiner m.m. på stor gårdsplan. Av tomtens hela areal utgörs ca 8 000 kvm av inhägnad betesmark. Framsidan av huset med en grusad infart avgränsas med en hög syrenhäck som ger en insynsskyddad och privat tomt. Den stora tomten består av två delar, dels trädgården samt en stor gårdsplan framför stall och ekonomibyggnader. Avgränsas med en liten bäck. Vid bostadshuset finns en trädgårdstomt med fruktträd och i direkt anslutning till bostadshuset finns en gammal bagarstuga ombyggd till gästhus med sovrum och storstuga en lada med loft samt en gammal stallbyggnad.

Läge

Välskött gård belägen ca 3 km från Tillberga, och ca 13 km från centrala Västerås. Familjevänligt och vackert boende med närhet till förskola, skola och idrottsplats. På Tillbergaskolan jobbar varje dag cirka 440 elever och 45 personal från förskoleklass till årskurs 9. Skolan ligger mitt i Tillberga samhälle.
I Tillberga samhälle finns bland annat restauranger, bibliotek och badhus. Lugnt och behagligt område med bra pendlingsmöjligheter för både bil och buss in till centrala Västerås. Naturnära läge med vackra strövområden direkt inpå knuten.

Taxeringsvärde 2015

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 till totalt 995.000 kr. Markvärde 352.000 kr samt byggnadsvärde 670.000 kr.

Inteckningar/lån

14 pantbrev (elektroniska) om sammanlagt 2.080.100 kr. Inga lån övertas av köparen.

Servitut/nyttjanderätter m.m

Fastigheten berörs enligt fastighetsregistret av följande servitut och rättigheter: Last Avtalsservitut Immission lukt 19-Im1-77/751.1

Driftskostnader

Uppvärmning inklusive hushållsel ca 30.000 kr
Lantbruksförsäkring ca 13.875 kr
Vatten/avlopp ca 3.800 kr
Renhållning ca 1.200 kr
Sotning ca 1.200 kr
Summa helår ca 50.075 kr
Snittkostnad/mån ca 4.173 kr

Observera att kostnaderna är endast uppskattade och baserade på säljarens användning.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Objektnummer

37080.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Hedensberg 38, 725 95 Västerås

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037080
4 975 000 SEK
1,6713 ha
143 kvm
6 R.O.K

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare
Elin Hjalmarsson

Kontakt