Vormträsk 288

Lycksele

Trivsamt läge i en liten bondby ca 45 km norr om Lycksele (som har flygplats). Halva arealen består av produktiv skog med drygt 1200 kbm sk virkesförråd enligt skogsbruksplan från 2017. Gårdscentrum med 5 ha åker/beten och ett 1800-tals vidbyggt nära 200 kvm bostadshus med renoveringsbehov. Flera ekonomihus. Mycket fina jakt- och fiskemöjligheter.

Fakta

OBJ-037094
395 000 SEK
40,9488 ha
193 kvm
8 R.O.K

Typ

Fastigheten Lycksele Vormträsk 2:39, Jord/skogsbruk.

Bostadsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är enligt uppgift ursprungligen uppförd i slutet av 1800-talet samt tillbyggd till nuvarande utseende i slutet av 1920-talet. Stomme i liggande timmer i 2 plan. Utvändigt vit rappning samt tak belagt med galvaniserad takplåt. Källare under en liten del av huset (med pannrum + tvättstuga) och i övrigt torpargrund med naturstenssockel. Huset innehåller 8 rum och 2 kök fördelat på ca 193 kvm boarea enligt följande:
I nedre planet: En bostadslägenhet med modern standard och 5 rum och kök. Sal/vardagsrum med murad öppen spis, gammaldags stort bondkök med matplats och äldre skåpinredning samt elspis, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp (frysboxar finns på annat ställe), Där utöver fyra bostadsrum varav två med garderober. Renoverat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Hall vid huvudentrén och ytterligare en entrédörr i tillbyggnadsdelen. Ett f.d. kök nyttjas f.n. som hobbyrum
I övre planet: Övre hall och från denna ingång till 3 bostadsrum samt kök med matplats utrustat med äldre elspis och kylskåp samt smalvedspis. Badrum med badkar, wc och tvättställ. Gott om förråds- och garderobsutrymme. Dessutom en oinredd golvad kallvind.

Huset har värmts upp via vattenburet centralvärmeledningssystem, som är sönderfruset, kopplat till vedpanna i källaren som kompletterats med elpatroner. Vatten från djupborrad brunn tillsammans med två grannar och avlopp till eget system med dubbla rensbrunnar. Vatten- och värmeledningar samt pannan är utbytta år 1995.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Lycksele Vormträsk GA:1. Skattetal: Mantal. 7/128. Officialservitut Väg

Ekonomibyggnader

Ladugård/loge, vinkelbyggt äldre ekonomihus med stomme i trä under tak med galvaniserad plåt. Byggnadsarea ca 280 kvm. Betonggolv i ladugårdsdelen. Garage/vedbod, enklare träbyggnad även denna under tak med galv.plåt, byggnadsarea ca 70 kvm. Vagnslider, äldre träbyggnad under plåttak, byggnadsarea ca 100 kvm. Traktorgarage i trä och plåttak, plats för en traktor, byggnadsarea ca 20 kvm. Lada med stomme i liggande timmer under tak med korrugerad plåt och byggnadsarea ca 100 kvm. Därutöver finns en enkel myrlada med plåttak ca 200 meter från gårdscentrum.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår gården storlek till 40,9488 hektar varav cirka 5 hektar åkermark (f.n. utarrenderat tll en granne enlig muntlig överenskommelse) samt 19,8 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 1208 kbm sk enligt skogsbruksplan upprättad sommaren 2017 (finns på Carlsson Ring fastighetsmäklares hemsida för nedladdning). Vidare finns ca 15 hektar skogsimpediment blandat berg och myrmark. Resterande areal år tomtmark samt ytor runt ekonomibyggnader etc.

Läge

Fastigheten ligger relativt enskilt i en liten bondby cirka 4,5 mil norr om Lycksele omgivet av milsvida skogs- och strövmarker med mycket fina möjligheter till jakt inom ca 4000 ha viltvårdsområde. Flera sjöar i närområdet och rinnande vattendrag bl.a. nära till Vormbäcken med öringsbestånd och ca 1 mil till den oreglerade Vindelälven med laxbestånd. I Lycksele finns mycket bra service med affärscentrum och lasarett samt skolor t.o.m. gymnasium. Närmaste skola ligger dock i Rusksele på ca 1,5 mils avstånd med klasser för närvarande t.o.m. 6 samt förskola. Skolbuss stannar vid gården.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Driftkostnad

Försäkring ca 5.500 kr, vatten/avlopp ca 1.000 kr, renhållning ca 2.000 kr, sotning ca 1.600 kr, el 18.000 kr. Total summa per år 28.000 kr = ca 2340 kr/mån. Därtill kommer ca 35 kbm ved per år för uppvärming. Observera att siffrorna endast är en uppskattning.

Objektnummer

32018.

Karta

Vägbeskrivning

Tag väg 365 norrut från Lycksele mot Norsjö. Efter ca 45 km tag vänster via andra vägen (obs ej första) mot Vormträsk (vägskylt). Efter ca 300 meter ligger bostadshuset på vänster sida (stort vitt hus).

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037094
395 000 SEK
40,9488 ha
193 kvm
8 R.O.K

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Kontakt