Västanå 117

Typ

Fastigheten Ånge Västanå 2:24 och 4:28, Fritidshus.

Tomt

Fastigheten Ånge Västanå 2:24 har enligt fastighetsutdraget en areal om 5.820 kvm och fastigheten Ånge Västanå 4:38 har enligt fastighetsregistret en areal om 3.445 kvm, det vill säga totalt 9.265 kvm.

Bostadshus

Bostadshus som enligt fastighetsutdraget uppförts 1984. År 1995 brann dock byggnaden och det gjordes efter detta omfattande renoveringar. Byggt i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Uppfört i ett plan bestående av tre rum och kök med en boarea som enligt uppgift uppgår till 79 kvm fördelad enligt följande:
Hall med ingång till stort allrum med kök och braskamin direkt till höger, från hallen finns rakt fram badrum innehållande dusch, wc och tvättställ. Vidare till vänster om hallen finns två stycken sovrum.

Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el och vedeldning i braskamin. Fastigheten har eget vatten och avlopp. Avloppet är en trekammarbrunn från 1986. Vattenprov taget i juli 2023, analys kan erhållas av mäklaren.

Övriga byggnader

På fastigheten finns sju stycken övriga byggnader, flera av dem uppförda i timmer och åtminstone en (timrat härbre) med anor från 1700-talet. Vissa av byggnaderna är inredda och går att använda som gäststugor eller för diverse aktiviteter.

Driftskostnader

Uppvärmning inkl hushållsel 10.717 kr, försäkring 7.400 kr, renhållning 370 kr (fasta avgiften), sotning ca 270 kr*. Total summa per år 18.757 kr = ca 1.563 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning där ägarna ej bott på fastigheten. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.568 kr. * Sotning 550 kr vart tredje år + brandskyddskontroll 550 kr vart sjätte år.

Taxeringsvärde

Fastighet Ånge Västanå 2:24 och Västanå 4:38 är samtaxerade såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 209.000 kr varav småhusbyggnad 175.000 kr och tomtmark 34.000 kr.

Inteckningar

Det finns inga inteckningar som belastar fastigheterna.

Servitut m.m.

Fastigheten Ånge Västanå 2:24 har förmånsservitut för väg.

Friskrivning

Fastigheten har förvärvats genom dödsbo och säljes därför med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.

Lösöre och städning

Fastigheten säljes inklusive lösöre. Det lösöre som finns på fastigheten och i dess byggnader på tillträdesdagen tillfaller köparen utan krav eller ersättning. Ingen ytterligare flyttstädning/rengöring kommer utföras.

Besiktning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta