Edsta 161

Typ

Fastigheten Sundsvall Edsta 4:99 och 4:111, Fritidshus.

Tomt

Fastigheten Sundsvall Edsta 4:99 har en areal som enligt fastighetsutdraget uppgår till 1.808 kvm. Fastigheten Sundsvall Edsta 4:111 har en areal som enligt fastighetsutdraget uppgår till 1.842 kvm. Den totala tomtarealen för båda tomterna uppgår således till 3.650 kvm. Tomterna har stora gräsytor med fina odlingsmöjligheter och gott om plats för lek och aktivitet. Tomten gränsar mot skogsområde. Här finns flertalet planteringar, äppelträd, bärbuskar m.m.

Bostadshus

Bostadshus uppfört i ett plan år 1974, tillbyggt 2022. Boarean uppgår enligt uppgift till ca 60 kvm. Huset är ursprungligen byggt på gjuten platta, utbyggnaden är uppfört på betongplock/krypgrund. Byggt i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt (fr. ca 2013). Dränering runt huset är gjord ca 2020. Fönster bytta i tre omgångar sedan 2020. Husets boarea är fördelad på hall med duschrum till vänster innehållande dusch, wc och tvättställ. Till höger finns köket med mindre matplats. Köket har inredning i vitt och är utrustat med kyl- och frysskåp samt spis med fläkt. Vidare finns sovrum och vardagsrum med intilliggande matsalsdel. Intill detta finns utgång till altan. Mitt i huset finns en öppen spis. Trägolv i hela stugan bortsett från duschrummet som har ytskikt av våtrumsmatta/våtrumstapet.

Värme och VA: Fastigheten har enligt uppgift kommunalt vatten året runt samt eget avlopp till trekammarbrunn (ca 10 år gammal). Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump (fr. ca 2022), direktverkande el och vedeldning i öppna spisen. Ny brandskyddskontroll sker under kommande höst -

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en förrådsbyggnad/mindre garage för gräsklippare m.m. från ca 1999, en bastubyggnad i sämre skick med vedeldat aggregat och en gäststuga/friggebod från ca 2008. Samtliga uppförda i trä med plåtbelagt tak.

Driftkostnader

Uppvärmning 9.600kr, försäkring 1.300 kr, vatten 2.700 kr, slamtömning 850 kr (1.700 kr varannat år på grund av fritidsboende) renhållning 1.800 kr, sotning 300 kr (sotas vart tredje år), väg-/snöavgift ca 3.000 kr, el 7.000 kr*. Total summa per år 27.400 kr = ca 2.283 kr/mån. Observera att siffrorna är en uppskattning baserad på drift för året runt. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 705 kr.
*Fast avgift 2.500 kr, förbrukning 4.500 kr.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Edsta 4:99 är taxerad såsom småhusenhet (typkod 213). Taxeringsvärdet är 59.000 kr och avser tomtmark. Fastigheten Sundsvall Edsta 4:111 är taxerad såsom småhusenhet, tomtmark (typkod 210). Taxeringsvärdet uppgår till 35.000 kr för denna fastighet. Observera! Ny fastighetstaxering kommer utföras och därmed kommer taxeringsvärdena bli uppdaterade under hösten.

Inteckningar

Det finns inga inteckningar/pantbrev som belastar fastigheterna.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret. Fastigheten ligger inom byggnadsplan från 1987 (aktnr 2281K-STÖ-23).

Besiktning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betlaningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta