Österkälen 220

Strömsund

Före detta stationshus

Före detta stationshus, beläget vid Inlandsbanan i Österkälen, ca 13 km norr om Strömsund. Här finns tre stycken kakelugnar och vedspis samt en vedeldad bastu. Byggnaderna har försetts med nya tak 2005 resp. 2021.
Till närmaste vatten (Rishöjstjärnen) har man ca 300 meter fågelvägen. Till närmaste sjö Grundsjön, har man ca 2 km. Samhällsservice finner man närmast i Strömsund. Strömsund är en tätort i norra Jämtland samt centralort i Strömsunds kommun, Jämtlands län, och ligger vid Russfjärden i Ströms Vattudal. Här finns ett rikt friluftsliv med bland annat en mängd sjöar, älvar och tjärnar där du kan pröva fiskelyckan. Läs mer om vad som kan upplevas i kommunen här: https://www.stromsund.se/

Fakta

42124
295 000 SEK
77 kvm
3 R.O.K
1914
3 930 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Strömsund Jonsgård 2:9, Fritidshus.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 3.930 kvm. Tomten, som är friköpt, har ett lantligt läge och ligger intill Inlandsbanan, vilket gör att man om sommaren kan ta tåget till fastigheten.

Bostadshus

Byggnaden uppfördes enligt uppgift år 1914 som stationshus och har på senare tid nyttjats som fritidsboende. Huset är byggt i trä med plåtbelagt tak från 2005. Spröjsade fönster och dörrar av äldre modell. Boarean är enligt uppgift 77 kvm fördelat på 3 rum och kök. Biarea 107 kvm, avser oinredd övervåning samt källare under huset. Interiören andas 50-tal då man gjorde en renovering av byggnaden men med bevarade detaljer som är äldre än så. Kakelugnar i tre av rummen och vedspis i kök. En av kakelugnarna + vedspis är renoverade 2003. El finns indraget i huset. Utedass.

Värme och VA: Fastigheten har eget vatten via vattenbrunn på gården, inget avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av vedeldning i husets eldstäder. En renovering av kakelugn samt vedspis gjordes 2003.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad, utedass och bod, uppförda i trä med plåtbelagt tak från 2021.
Planktimrad friggebod med vedeldad bastu. Plåtbelagt tak.

Driftkostnad

Hushållsel 3.000 kr, försäkring 1.500 kr, renhållning 600 kr. Total summa per år5.100 kr = ca 425 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning (de har vistats i huset enstaka veckor under sommarhalvåret så elförbrukningen har varit minimal). Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 232 kr/år.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 31.000 kr.

Inteckningar

Det finns två stycken skriftliga pantbrev om totalt 50.400 kr, dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns ett avtalsservitut (förmånsservitut) inskrivet i fastighetsregistret avseende väg.

Städning och lösöre

Ingen flyttstädning kommer utföras. Säljaren förbehåller sig rätten att lämna en del lösöre såsom möbler etc. Detta tillfaller köparen utan krav eller ersättning.

Besiktning/undersökning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Strömsund, följ väg E45 norrut ca 13 km. Sväng höger in mot Backe. Sväng höger igen efter ca 800 meter, precis innan järnvägsövergången. Fastigheten ligger ca 400 meter in längs denna väg. Se även GPS. Koordinater: RT90 7088628.486, 1497186.628, Sweref99 7086634.417, 536693.957
Adress: Österkälen 220, 833 93 Strömsund

Budgivning

370 000 SEK

Fakta

42124
295 000 SEK
77 kvm
3 R.O.K
1914
3 930 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt