Kattkroksvägen 45

Asarum

Båtsmanstorpet Lustig

Gammalt genuint lågbyggt båtsmanstorp från 1700-talet. Stugan innehåller 3 rum och kök fördelat på 44 kvm. Ca 7 km NV Karlshamn. Objektnr 42098.

Fakta

42098
975 000 SEK
44 kvm
3 R.O.K
1680
947 kvm
19 325 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Karlshamn Torarp 3:18, Fritidshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 947 kvadratmeter. Uppvuxen lummig trädgårdstomt med gräsmatta och en stor mängd prydnads- och bärbuskar samt lövträd.

Läge

Fastigheten ligger naturskönt invid Kattkroksvägen, på dess södra sida, ca 7 km nordväst om Karlshamn där god samhällsservice finns med affärer och skola etc. Efter Kattkroksavägen, som är en liten lokal landsväg, finns ett 50-tal bostadshus och i omgivningarna däromkring finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning.

Bostadshus

Bostadshuset är ett gammalt genuint lågbyggt båtsmanstorp enligt uppgift uppfört år 1710 i ett plan. Stomme i liggande timmer utvändigt klädd med stående rödmålad träpanel. Tak belagt med tegelpannor. Torpargrund med naturstensockel. Stugan innehåller 3 rum och kök fördelat på 44 kvadratmeter boarea. Delvis låg takhöjd under snedtak. Dubbel entrédörr med spröjade rutor. Kök med bevarad murkåpa och svart gammaldags vedspis + modern elspis + kyl/fysskåp av golvmodell och diskbänk med rostfria hoar. Litet duschrum med wc och tvättställ samt tvättmaskin. I ett av bostadsrummen finns en vedeldad kamin. Utgång till trädgården via altandörr direkt från det minsta sovrummet. I det största rummet är det 2,77 m till nock. Valvad källare under en mindre del av huset.

Uppvärmnning med elradiatorer förutom värmen från de vedeldade eldstäderna. Kommunalt vatten och enskilt avlopp till rensbrunn+infiltration för gråvatten samt sluten 3 kbm tank för wcavloppet. Skorstenarna har invändigt rökgaskanaler av stål monterade vid renovering år 2010.

Övrig byggnad

Litet fristående uthus i trä på plintgrund. Byggnaden nyttjas som trädgårds- och vedbod.

Taxeringsvärde 2021

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd bostadsenhet med typkod 220 till totalt kronor 545.000:- varav för tomtmarken kronor 293.000:- och för bostadshuset kronor 252.000:-.

Inteckningar

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns beviljade å kronor 350.000:-.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Driftkostnad

Total driftkostnad
19 325 kr/år varav:
Försäkring:
3 609 kr
Vatten/avlopp:
832 kr
Renhållning:
6 431 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
5 325 kr
Övrigt:
2 628 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4.088 kr. Månadskostnad = ca 1.950 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Huset har endast använts som fritidshus.

Karta

Fakta

42098
975 000 SEK
44 kvm
3 R.O.K
1680
947 kvm
19 325 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt