Östra Gryttjesbo 27

Ljusdal

Fritidshus gränsande mot sjö i Hälsingland.

Välkommen till sommaridyll drygt en mil öster om Ljusdal och knappt 1,8 mil nordöst om Järvsö.
Bostadshus med mycket bevarat från en svunnen tid såsom breda golvtiljor, exponerat timmer och vedpis, avskilt belägen gränsande mot sjö på en höjd i söderläge.

Nedanför bostadshuset hittar du vedeldad bastu med dusch och relaxrum vidbyggt med soldäck och du kan också välja att placera solstolarna på den rymliga bryggan.
Härbre med 3 rum varav två med våningssäng och en med plats för dubbelsäng samt förvaringsbyggnad med gott om plats för trädgårdsredskap, möbler etc.

Här finns två fastigheter varav den med byggnader gränsar till vattnet och den andra fastigheten ligger intill med skog som kan användas för eget bruk.

Fakta

42086
1 490 000 SEK
35 kvm
2 R.O.K
5 223 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ljusdal Stenhamre 1:13 & 1:15, Fritidshus.

Tomt

Enligt fastighetsutdrag är arealerna om 5.223 kvm och består av gräsmatta, naturtomt samt mindre mängd skog på norra sidan. Häck mot vattnet och odlingsmöjligheter i slänten mot vattnet. Trädäck intill bastubyggnaden samt brygga som tas ut på sommaren.

Bostadshus

Bostadshus uppförd enligt ägaren på 1800-talet men det finns årtal så tidigt som på 1700-talet noterat i huset. Timmerstomme, tegeltak, englasfönster, torpargrund samt matkällare under kök,
Boarea enligt ägarens uppskattning om 35 kvm innehållande
Kök utrustat med köksförvaring, spis, vedspis, kyl och frys samt matkällare under lucka i golv.
Allrum med plats för matgrupp och mindre soffgrupp, breda golvplankor och kamin.
Sovrum med trägolv och två bäddar.

Vatten via grävd brunn till kök. Uppvärmning sker via kamin samt direktverkande el och kallställs vintertid.

Övriga byggnander

Härbre uppförd i timmer med tegeltak innehållande tre sovrum varav en med plats för dubbelsäng på nedre plan och två med våningssängar på övre plan. Renoveringsbehov på taket.
Bastubyggnad uppförd i trä ca 2002 innehållande vedeldad bastu, dusch och relaxrum, vatten pumpas från sjön.
Förrådsbyggnad uppförd i trä innehållande snickarbod, vedbod och förråd med separata ingångar.
Brygga som tas in på vintern.
Utedass.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 795.000 kr vilket motsvarar markvärdet 795.000 kr.

Driftkostnad

Försäkring 2.064 kr, Renhållning 916 kr, vägförening 800 kr, Hushållsel 3.688 kr . Totalt 7.468 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 5.962 kr/år.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Inteckningar

Det finns inga inteckningar/pantbrev som belastar fastigheten.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Ljusdal kör österut på väg 84 ca 10,6 km, håll höger in på Östra Gryttjesbo och kör ca 337 m, ta vänster och kör ca 60 m och du är framme vid fastigheten.
Adress: Östra Gryttjesbo 27

Budgivning

1 960 000 SEK

Fakta

42086
1 490 000 SEK
35 kvm
2 R.O.K
5 223 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt