Norrleringen 674

Torpshammar

Fritidshus i Gimåfors

Fritidshus med vacker utsikt över sjön Leringen, med sovrum, vardagsrum, duschrum och kök samt gäststuga och förrådsbyggnad. Inom gångavstånd finns möjlighet för fiske, bad, naturupplevelser samt Gimåfors bygdegård, där aktiviteter normala år sker både på sommar- och vinterhalvåret.
Gimåfors ligger drygt 7 mil nordväst om Sundsvall och knappt 7 mil nordöst om Ånge. Fränsta knappt 4 mil bort är närmaste ort med samhällsservice och Sandnäset camping med restaurang och badplats ligger 6,7 km bort.

Fakta

41070
350 000 SEK
50 kvm
2 R.O.K
825 kvm

Visningar

Tisdag 29 jun kl 12:00-12:30
Anmälan krävs

Typ

Fastigheten Ånge Leringen 1:145, Fritidshus.

Stuga

Stuga uppförd i 1 plan 1968 enligt säljarens uppgift och flyttad till nuvarande plats 1999. Trästomme, stående träpanel på yttervägg, torpargrund, tak belagt med med plåt och fönster av typen 2-glas.
Fastigheten har enligt säljarens uppgift en boarea på 50 kvm fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång via liten altan till hall med hatthylla samt ingång till duschrum direkt till vänster utrustad med toalett, dusch och tvättställ, ytskikt av plastmatta på golv och väggar, vidare rakt fram hittas kök utrustat med köksförvaring, spis samt mindre kyl och frys ytskikt av laminat på golv, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor, vidare förbi köket hittas matrum med utgång till stor altan med utsikt över sjön och plats för matgrupp, öppen planlösning mot vardagsrum, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar.
Förbi vardagsrum ligger sovrummet med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar.

Uppvärmning sker via luftvärmepump samt direktverkande el, vatten via 120m borrad brunn och avlopp av typen 3 kammarbrunn (2000). Finns även en grävd brunn som kan användas för trädgårdsbevattning men är ej tjänligt som dricksvatten.

Övriga byggnader

Gäststuga uppförd i trä med plåttak innehållande ett rum och altan med plats för sittgrupp.

Förvaringsbyggnad uppförd i trä med plåttak. Perfekt för förvaring av trädgårdsverktyg med mera.

Taxeringsvärde

Fastigheten Ånge Leringen 1:145 är taxerad såsom småhusenhet byggnadsvärde under 50.000 (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 17.000 kr som motsvarar markvärdet.

Driftkostnad

Försäkring 2.517 kr, Renhållning 921 kr, Uppvärmning inkl. Hushållsel 12.000 kr, Väg-/snöavgift 1.000 kr, Totalt 16.438 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 128 kr/år.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att man friskriver sig från dolda fel i fastigheten.

Inteckningar

Fastigheten är inteckningsfri.

Servitut m.m.

Det finns fyra servitut enligt nedan:
Förmån: Officialservitut Avlopp, 2260-89/33.5
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2260-89/33.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2260-89/33.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2260-89/33.3

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall kör ca 53 km på E14 mot Trondheim, sväng höger mot Gimåfors och kör ca 24,5 km, ta höger och och kör ca 74 m och du är framme vid fastigheten

Fakta

41070
350 000 SEK
50 kvm
2 R.O.K
825 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt