Övre Fallbyn 2

Söderbärke

Charmig timrad stuga i Fallbyn, ca 8 km söder om Söderbärke och ca 14 km väster om Fagersta. Kök med vedspis, allrum med täljstenskamin samt övre plan med sovrum och toalett/dusch. Uthuslänga med gästrum och snickeri. Bekvämligheter såsom vatten och avlopp finns. Fina svamp- och bärmarker i direkt närhet. Ca 4 km till Billsjön med fin badplats. Ca 1 km till Tunkarlsbo ångbåtsbrygga med möjlighet att rasta, grilla och bada. Här finns brygga och omklädningshytt invid fina Barken. Genom denna sjö går Strömsholms kanal som har anslutning till Mälaren. Skidanläggning med lift finns dels vid Smedjebacken på ca 3 mils avstånd samt dels vid Romme alpin, avstånd ca 6 mil. Avstånd till Västerås är ca 7 mil och till Stockholm ca 18 mil. Välkomna att boka in er på visningen!

Fakta

41054
795 000 SEK
55 kvm
2 R.O.K
1970
5 680 kvm
11 758 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Smedjebacken Tunkarlsbo 6:7, Fritidshus.

Läge

Charmig timrad stuga i Fallbyn, ca 8 km söder om Söderbärke och ca 14 km väster om Fagersta. Närhet till flera fina badplatser i bland annat Billsjön (ca 7 km), Tunkarlsbo (1 km) och Eskilns camping (12 km).

Fagersta:
Fagersta finns all service såsom diverse livssmedelsbutiker, apotek, centrum med flertalet butiker, pizzerior och bank. Ca 10 minuter med bil till Fagersta centralstation med dagliga järnvägs- och bussförbindelser med bl.a. Västerås och Stockholm. I Fagersta finns både förskola, grundskola samt gymnasium.

I Fagersta är besöksmålen är många och flest besökare har Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga. Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt år 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.
Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk (ca 6 km från fastigheten). Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare (ca 12 km från fastigheten). Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut. Ca 9 km från fastigheten finns Fagersta golfklubb och även Fagersta Ridklubb.

Söderbärke:

När det gäller skolor, finns Vad skola samt Kyrkskolan i Söderbärke. Vad skola är den liten och hemtrevlig byskola som är belägen i byn Vad mellan Söderbärke och Fagersta. Skolan är godkänd miljöskola enligt Skolverkets kriterier och har skogen och sjön på bekvämt gångavstånd. På Vads skola går elever i förskoleklass, år 1,2 och 3. Kyrkskolan är skolan mitt i samhället Söderbärke, naturskönt omgiven av vatten på tre håll. På Kyrkskolan går elever i år 4 till 9. I Söderbärke finns en Ica-butik, en kiosk samt en pizzeria. Vårdcentral finns i Smedjebacken.

Från fastigheten är avståndet till större orter följande: till större orter är Smedjebacken ca 26 km, Ludvika ca 39 km, Västerås ca 74 km, Borlänge ca 80 km och Stockholm ca 17 mil.

Länkar

https://naturkartan.se/sv/smedjebacken/tunkarlsbo-angbatsbrygga, https://www.fagerstagk.se/, https://www.ifiske.se/fiske-stora-abborrtjarn-lilla-abborrtjarn.htm, http://www.eskilnscamping.se/ och https://www.visitdalarna.se/artikel/vild-och-vacker-vandring-i-malingsbo-kloten.

Tomt

Enligt fastighetsregistrets uppgifter uppgår arealen till 5.680 kvm. Stor, lummig tomt med plan och lättskött gräsmatta runtom bostadshuset. Skogen bakom som erbjuder vidder av fina svamp- samt bärmarker. Även en del naturtomt på fastigheten. Träd såsom ekar, björkar m.m. Delvis gärdesgård runt tomten.

Timrad stuga

Timrad stuga i ett plan med inredd vind, torpargrund samt tak belagt med betongpannor från 2015. Koppade 2-glasfönster med nya isolerrutor innanför. Uppvärmning sker via elradiatorer, ny gjutjärn-/täljstenskamin installerad samt en vedspis i köket. Enligt fastighetsregistret är bostaden uppförd 1970 (äldre timmerstomme som plockats ned och monterats upp på fastigheten) och har en boyta på 55 kvm samt en biyta på 20 kvm. Avlopp via trekammarbrunn med infiltration samt vatten från grävd brunn.

Entréplan:
Farstukvist med plastmatta på golvet samt panel på väggarna. Kök med entré. Plastmatta på golvet och tapeter samt bröstpanel på väggarna. Enklare skåpinredning samt en vedspis. Maskinell utrustning såsom kyl/frys samt spis med 2 plattor och en ugn. Vardagsrum i kombination med matrum. Plastmatta på golvet och panel på väggarna. Täljstenskamin med fläkt installerad 2010.

Övre plan:
Allrum med heltäckningsmatta samt panel. Duschkabin ansluten till varmvattenberedare. Duschen har också integrerad värmare. Därav kan duschen placeras någon annanstans, om kallvattenanslutning, avloppsvatten och el finns tillgängliga. El behövs för pumpen som pumpar ut vattnet. Toalettutrymme med plastmatta på golvet samt målade väggar. Toalettstol samt tvättställ. Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.

Uthus

Praktisk uthuslänga om ca 24 kvm i trästomme, rödmålad panel utvändigt samt omlagt tak med betongpannor från 2015. El indraget. Inrymmer gästrum (spis med 2 plattor samt element) och verkstad/snickarbod. Bakom verkstaden finns ett enklare utrymme med toalett kopplat på den befintliga avloppsanläggningen.

Carport med plåttak från 2010.

Inteckningar

Det finns 1 fysiskt pantbrev på 189.000 kr. Detta övertas obelånat av köparen på tillträdesdagen

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220, med ett taxerings-
värde på totalt 279.000 kr, varav bostadsbyggnad 133.000 kr och tomtmark 146.000 kr.

Servitut m.m.

Servitut finns för starkström (last) samt för väg in till fastigheten (förmån).

Inventarier

På tillträdesdagen kommer säljaren att lämna samtligt lösöre kvar på fastigheten (både i byggnader samt på tomten). Dessa föremål får forslas bort av en köpare på dennes bekostnad.

Tillträde

Omgående om så önskas, eller enligt överenskommelse.

Driftkostnad

Total driftkostnad
11 758 kr/år varav:
Försäkring:
2 959 kr
Vatten/avlopp:
1 178 kr
Renhållning:
1 029 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
4 000 kr
Övrigt:
2 092 kr

"Övrigt" avser den årliga fastighetsavgiften på 2.092 kr.

Karta

Fakta

41054
795 000 SEK
55 kvm
2 R.O.K
1970
5 680 kvm
11 758 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt