Gryta Rosenborg 18

Örsundsbro

Mysigt fritidshus med kvällssol

Ca 1,5 km V om Örsundsbro hittar man detta knuttimrade fritidshus om ca 20 kvm. Lillstuga samt uthus. Trädgårdstomt med avskildhet. Objektnr 41053.

Fakta

41053
995 000 SEK
20 kvm
1 R.O.K
1 607 kvm
18 800 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Rosenborg 1:12, Fritidshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.607 kvadratmeter. Trivsam trädgårdstomt med gräsytor och flera stora träd samt med berget i dagen på ett ställe. Tomten erbjuder bra avskildhet lokalt i området och gränsar mot en liten grusväg med begränsad trafik samt mot skog.

Läge

Fastigheten har västerläge med kvällssol i området Rosenborg ca 1,5 km väster om Örsundsbro samhälle mellan Uppsala och Enköping. Vacker utsikt över öppet jordbrukslandskap och dalgång. Kommunal badplats i Alstasjön finns på ca 1,5 km avstånd. Alstasjön är förbunden med Mälaren via Örsundaån. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker med goda möjligheter till bär och svampplockning. I Örsundsbro finns bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bensinstation, idrottsanläggning samt bibliotek, etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. Täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Bostadshus

Stugan är enligt uppgift uppförd på platsen år 1962. Den är då flyttad från Dalarna. Stomme i ett plan med utvändigt liggande synligt knuttimmer och tak belagt med dubbelfalsad skivtäckt planplåt. Grundläggning med betongplatta. Huset har 20 kvm boarea (uppgift från taxeringen) och en helt öppen planlösning. Storstuga med köksinredning efter en vägg. Köksdelen är utrustad med elspis, köksfläkt och kylskåp samt rostfri diskbänk (frys finns i uthuset). Träpanelade väggar och synliga runda takbjälkar. Altaner på fram och baksidan.

Värme och VA

Uppvärmning med elradiatorer. Åretruntvatten från gemensamt ledningssystem i området. Enklare gråvattenavlopp. Vidbyggd våtrum med duschhörna, förbränningstoalett ny 2015 samt tvättställ.

Lillstuga

Lillstugan är även denna uppförd med stomme i liggande knuttimmer i ett plan förmodligen samtidigt som det stora huset. Tak belagt med dubbelfalsad skivtäckt planplåt. Grund med betongplatta. Boarea ca 16 kvm. Synligt timmer såväl ut- som invändigt. Golv med furuplank. Uppvärmning med elradiatorer. Indraget el men inte VA.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med gästrum och hobbyrum. Enklare träbyggnad uppförd gemensamt med en grannfastighet som nyttjar den andra halvan av byggnaden. Den egna hälften har byggnadsarea ca 20 kvm. Elvärme men ej VA. Därutöver finns en liten rund bastu med vedeldat aggregat uppförd år 2011, ett litet ca 5 kvm växthus från år 2014 med intilliggande altan samt förråd och utedass.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 471.000 kr. Förslag till nytt taxeringsvärde för år 2021 är 646.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 270.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Fastigheten ligger inom byggnadsplanelagt område.
Fastigheten har andel i samfälligheten Enköping Rosenborg S:1 (ändamål väg- och parkmark) och i gemensamhetsanläggningarna Enköping Rosenborg GA:1 (ändamål väg, grus och oljebelagt grus) och GA:2 (ändamål vattenledningar med erforderliga anordningar samt brunnar, pumphus och pumpanordningar). Gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Rosenborgs samfällighetsförening.

Bredband

Fiber är ej beställt till fastigheten, men IP-Only håller på att dra fiber till området.

Tillträde

Så snart köparen önskar.

Lösegendom

All lösegendom som finns på fastigheten ingår i köpet.

Adress till fastigheten

Gryta Rosenborg 18, 749 63 Örsundsbro

Vägbeskrivning

Under hela juni månad är vägen genom Örsundsbro till fastigheten avstängd pga broarbete vid väg 55. Vid södra infarten till Örsundsbro kör mot Nysätra. Följ skyltar mot Nysätra kyrka. Tag höger vid Nysätra kyrka och kör mot Örsundsbro i ca 7 km. Sväng vänster vid vår till salu-skylt in mot Rosenborg (vid flertalet blå postlådor).

Driftkostnad

Total driftkostnad
18 800 kr/år varav:
Försäkring:
1 210 kr
Renhållning:
598 kr
Hushållsström:
14 612 kr
Samfällighet:
2 380 kr

Månadskostnad = ca 1.900 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Karta

Fakta

41053
995 000 SEK
20 kvm
1 R.O.K
1 607 kvm
18 800 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt