Lotjärn 127

Stöde

Stuga i Lotjärn

Stuga från 1973 belägen i Lotjärn, ca en mil utanför Stöde. Ostört läge med utsikt mot tjärnen där badplats och fint fiske finns för de som är boende i Lotjärn (öring och röding). Här har man ytterligare ett fritidshus och skogen som närmaste grannar. Gångavstånd till badplatsen. Goda möjligheter att skapa en egen oas och sätta sin egen prägel. Luftvärmepump från 2018.

Fakta

40135
400 000 SEK
62 kvm
2 266 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Loböle 1:119, Fritidshus.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt mätning på karta (hitta.se) till 2.266 kvm. Tomten ligger i slutet av väg med ett annat fritidsboende, därav undgår man genomfartstrafik. Utsikt mot Lotjärn och granne med skogsområde.

Bostadshus

Bostadshus från 1973, uppfört i ett plan + inredd källarvåning. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 62 kvm. Huset har stående och liggande träpanel och tak belagt med plåt. Boytan är fördelad enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till sovrum till vänster och badrum (med dusch, wc och tvättställ) rakt fram. Intill detta finns kök och allrum med öppen spis. Från hallen når man även trappa till källaren.
Källarplan: Källaren är fördelad på duschrum med wc, bastu, tvättstuga, matkällare/förråd och gillerstuga med vedkamin. Här finns även utgång till tomten.

Uppvärmning sker med hjälp av Daikin luftvärmepump från 2018 samt vedeldning i öppen spis och kamin. Det finns även direktverkande elradiatorer.
Fastigheten har gemensamt vatten med fler fastigheter i området. Eget avlopp, enligt uppgift 3-kammarbrunn från 1973. Mobilt bredband.

Övriga byggnader

Gästhus med direktverkande el samt garage på gjuten platta. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak. Vedbod och förråd uppförd i trä med plåttak. På fastigheten finns även ytterligare en förrådsbyggnad som kan användas som exempelvis skotergarage. Denna byggnad står delvis på ofri grund.

Driftkostnad

Uppvärmning inkl. hushållsel 10.840 kr (beräknat på 7.674 kWh för hela 2019 + nätavgift 565 kr per månad), försäkring 1.960 kr, vatten/avlopp 1.000 kr, sotning 500 kr. Total summa per år 14.300 kr = ca 1.192 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning = obebott med grundvärme senaste året.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår enligt 2020 års förslag till 349.000 kr, varav 88.000 kr tomtmark och 261.000 kr bostadshus.

Inteckningar

Det finns ett datapantbrev om 200.000 kr. Detta övertas obelånat av köparen vid tillträdet.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.

Lösöre

Visst lösöre kan komma att medfölja försäljningen. Detta övertas vid tillträde av köparen, utan krav eller ersättning.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stöde följ väg 305 mot Hassela. Efter 8 km sväng höger, följ vägen 150 meter och sväng därefter höger igen. Fastigheten ligger på vänster sida ca 150 meter in längs denna väg. Se även utsatta skyltar och karta/GPS.
Adress: Lotjärn 127, 864 95 Stöde.

Fakta

40135
400 000 SEK
62 kvm
2 266 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt