Björkvattnet 317

Ramsele

Timrat torp i Jämtland

Njut alla säsonger med vacker utsikt över skog och äng i detta timrade torp med anor från 1800-talet. Här har du närhet till den jämtländska naturen året om i ett bekvämt och ombonat boende med två sovrum, rymligt vardagsrum och en inglasad veranda mot syd. Vardagsrummet har gott om plats, en värmande öppenspis och vackra breda plankgolv och intill finns ett kök med matplats.
På den natursköna tomten finns ett förråd för ved, skidor och skoter och du tar dig enkelt ut i omgivningarna för vandring, fiske och bärplockning sommartid. Vintertid ger den snösäkra omgivningen möjlighet till skidåkning, vinterfiske och skoteråkning.
Välkommen att boka dig på visning!

Fakta

40072
275 000 SEK
60 kvm
3 R.O.K
1 676 kvm

Visningar

Söndag 9 aug kl 12:00-13:00
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Ragunda Björkvattnet 3:4, Fritidshus.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.676 kvm.

Bostadshus

Timrad stuga från 1800-talet med plåtbelagt tak. Stugan byggdes ut ca år 1990 med hall och badrum. Vissa timmerdelar kan behöva bytas ut. Boarean uppskattas till 60 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Hall med bra förvaringsmöjligheter. Till höger finns badrum innehållande dusch, wc, tvättställ och varmvattenberedare. Vidare från hallen finns vardagsrum/storstuga med breda plankgolv och en rejäl vedkamin samt gott om plats för umgänge. Innanför detta finns kök med laminatgolv som är utrustat med köksinredning i trä, kyl- och frysskåp, spis med fläkt (fläkt defekt) samt mikrovågsugn. I köket finns matplats och utgång till en inglasad veranda som vetter mot söder. Infravärme finns så här kan man sitta sena sommarkvällar långt in på säsongen.

Övre plan: Trappa som är unik i sitt slag leder från vardagsrummet/storstugan upp till övre plan som består av inredningsbar hall och två stycken sovrum. Hela övervåningen har liksom i vardagsrum/storstuga breda plankgolv av äldre karaktär.

Handmålat väggskåp i kök ingår ej i försäljningen och kommer bortforslas av säljaren innan tillträde.

Uppvärmning sker med hjälp av vedeldning i kamin och direktverkande el.
Fastigheten har eget avlopp och vatten från gemensam brunn med flertalet fastigheter som sköts genom vattenförening.
OBS! Nya ägaren måste öppna ett nytt elabonnemang och ansluta sig till elnätet då tidigare ägare delat abonnemang med grannfastigheten.. Kostnad för detta är ca 50.000-70.000 kr.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/vedbod i trä med plåttak. Vedboden fungerar även som skotergarage och har dörrar på båda sidor, man kan alltså köra rakt igenom. Veden som finns i vedboden följer med i försäljningen.

Driftkostnad

Hushållsel 2.000 kr, försäkring 1.700 kr, vatten/avlopp 1.500 kr, renhållning 1.200 kr, sotning 1.500 kr. Total summa per år 7.900 kr = ca 658 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Uppvärmning har skett med hjälp av vedeldning, dock finns elradiatorer.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 19.000 kr där tomtvärdet är det enda som redovisas.

Inteckningar

Det finns inga inteckningar som belastar fastigheten.

Servitut m.m.

Det finns två stycken servitut för vattentäkt och väg.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Ramsele, följ väg 331 till Viken och sväng sedan höger och följ vägen 1,7 km. Därefter sväng höger igen och följ vägen i 25 km tills skylt “Björkvattnet” kommer, sväng då in höger och följ vägen ca 150 meter, därefter ligger fastigheten längs en liten väg ner till vänster, ungefär 100 meter ner.

Från Östersund, följ väg E45 mot Strömsund ca 59 km. Strax före Hammerdal sväng höger mot Ramsele, efter 1,7 km sväng höger igen in på väg 344. Följ därefter väg 344 i 26 km. Sväng vänster in mot Borgvattnet/Ramsele, följ även denna väg 26 km tills skylt “Björkvattnet” kommer, sväng då in vänster och följ vägen ca 150 meter, därefter ligger fastigheten längs en liten väg ner till vänster, ungefär 100 meter ner.

Se även utsatta skyltar innan visning samt karta/GPS.

Adress: Björkvattnet 317, 880 40 Ramsele.

Fakta

40072
275 000 SEK
60 kvm
3 R.O.K
1 676 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt