Tönnånger 245

Holmsveden

Fritidshus i Tönnånger

Fritidshus i enskilt läge med anor från 1800-talet, stilfullt renoverad med medvetna val och bevarande av den äldre charmen med bland annat trägolv, tre stycken eldstäder och vackra tapeter. 3 rum och kök och gäststuga med plats för många. Här kan du erfara lugnet med bara fåglarnas kvitter som bryter tystnaden.
För den aktiva ligger det ca 900 m bort en badstrand och ca 1,5 km bort bykärnan med bland annat tennisbana, boulebana och yxkastararena. Avstånd till Söderhamn är ca 3,3 mil och från Stockholm ca 24 mil

Fakta

39100
495 000 SEK
100 kvm
3 913 kvm
11 946 kr/år

Visningar

Måndag 19 aug kl 17:00-17:45
Anmälan krävs

Typ

Fastigheten Söderhamn Tönnånger 29:2, Fritidshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastigheten till 3.913 kvm och består av stora gräsytor, trädgårdsland samt naturtomt. Här finns också trädäck och stensättning med plats för flera matgrupper samt träkonstruktion för klätterväxter.

Bostadshus

Bostadshus på 1 1/2 plan med 3 rum och kök. Bostadshuset är ditflyttat ca 1850 enligt säljarens uppgift och är troligtvis byggd i början av 1800-talet. Timmerstomme, tegeltak och torpargrund. Boarean är enligt grov uppskattning 100 kvm fördelat enligt nedan.

Entréplan: Entre via altan med plats för sittgrupp till vacker dubbeldörr som leder in till hall med möjlighet för avhängning av kläder, ytskikt av trägolv samt målad tapet på väggar.
Till höger hittas köket utrustat med vedspis, spis, kyl och frys. Ytskikt av trägolv, hälsingetapet och bröstpanel på vägg, kakel kring vedspis och ovan del av arbetsytorna.
Vidare genom vacker målad dörr hittas vardagsrum med öppen spis, trägolv delvis liggande träpanel på vägg och delvis tapeter där rullarna är från 1700-talet med stansat motiv
Rakt fram från hallen via vacker spegeldörr med äldre beslag hittas “bryggarstugan” där ännu en öppen spis med järnhäll är belägen samt en bakugn (ur funktion) Har är det breda golvplank, delvis liggande panel på vägg och delvis tapeter.
Från hallen finns även uppgång till övre plan samt ingång till duschrum utrustad med tvättställ dusch, separett och varmvattenberedare.

Övre plan: Oisolerat genomgångsrum med snedtak, målat trägolv och tapetserade väggar. Möjlighet att göra om till sällskapsrum eller sovrum. Vidare ligger sovrum med gott om förvaringsutrymmen i två kattvindar, snedtak, tapetserade väggar och trägolv samt ingång till tvättrum utrustat med tvättställ.

Fastigheten har sommarvatten från grävd brunn och avlopp av typen stenkista för gråvatten. Uppvärmning sker via direktverkande el samt via de tre eldstäderna i huset.

Gästhus

Gästhus uppförd i trä med tegeltak med plats för 3-4 enkelsängar och extra sovplatser i sovloft.
El finns indraget samt element för uppvärmning.

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak, här finns bland annat en extra kyl och frys och möjlighet att inreda.

Lekstuga

Lekstuga uppförd i trä med papptak, trägolv och målade väggar.

Taxeringsvärde

Fastigheten Söderhamn Tönnånger 29:2 är taxerad såsom Småhusenhet byggnadsvärde under 50.000 (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 79.000 kronor, varav markvärde 79.000 kronor.

Inteckningar

Inga inteckningar besvärar fastigheten.

Servitut m.m.

Förmånsservitut på väg samt del i gemensamhetsanläggning Söderhamn Älgnäs GA:1 som förvaltas av Skogs Södra samfällighetsförening gällande väg.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
11 946 kr/år varav:
Försäkring:
2 600 kr
Renhållning:
1 072 kr
Hushållsström:
7 042 kr
Vägavg/snö:
782 kr
Samfällighet:
100 kr
Övrigt:
350 kr

I posten övrigt ligger kostnad för fiskekort på 250 kr och tennisbana 100 kr. Uppvärmning ingår i posten el. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:

Karta

Vägbeskrivning

Från Söderhamn ta väg 50 västerut ca 8,6 km, sväng vänster in på väg X588 och kör ca 21,9 km, sväng vänster och kör ca 908 m, sväng vänster och kör ca 1,4 km och fastigheten ligger på höger sida.

Budgivning

525 000 SEK

Fakta

39100
495 000 SEK
100 kvm
3 913 kvm
11 946 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt