Mäja 207

Ullånger

Torp från sekelskiftet beläget i Ullånger, nära E4 med utsikt mot Ullångersfjärden.

Torp från sekelskiftet beläget i Ullånger, nära E4 med utsikt mot Ullångersfjärden. Ullånger är ett samhälle i Kramfors kommun, ca 5 mil norr om Härnösand och kallas ofta för navet i världsarvet Höga Kusten. Samhället erbjuder service såsom matbutik, bensinmack och sjukvård m.m. Fiskevårdsområde finns med mycket fint havsöringsfiske i Inviksån som mynnar i Ullångersfjärden vid Ullånger. För mer information om bygden och vad den erbjuder, se hemsidan: www.ullanger.com/se.

Fakta

39087
235 000 SEK
35 kvm
1 509 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Kramfors Mäja 2:22, Fritidshus.

Tomt

Tomtarealen ligger i södersluttning och uppgår enligt fastighetsregistret till 1.509 kvm.

Bostadshus

Bostadshus uppfört 1902 på torpargrund med timmerstomme. Utvändigt stående lockpanel och tak belagt med plåt. Fönstren är 2-glas och ventilation sker via självdrag. Bostaden har 1 stort allrum, loft med sovplats och kök. Boarean uppgår enligt uppgift till ca 35 kvm fördelat enligt följande:
Entré via husets altan. Mindre hall med duschrum till höger och kök till vänster. Vidare kommer storstugan/allrum med högt i tak och vedspis. Trappa till loft där plats för två mindre sängar eller dubbelsäng finns. Duschrummet (våtrumsmatta + tapet) innehåller dusch, wc och tvättställ. Köket har elspis samt kyl- och frys från -01. Trägolv och ljusa väggar med bröstpanel i furu.
Skorstenen är renoverad för några år sedan och ny stålslang sattes då in i rökkanalen.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via direktverkande el och vedspis i allrummet/storstugan. Säljaren stänger av vattnet vintertid, oklart hur det fungerar med vattnet under vintern, tidigare ägare säger sig använt det vintertid.

Friggebod/gäststuga

Friggebod uppförd i trä med plåttak. Area ca 10 kvm med plats för två sängar. Målade väggar, träpanel i tak och golv belagt med plastmatta.

Förrådsbyggnader

Förrådsbyggnad ca 13 kvm uppförd i trä med plåttak.
Vedbod/mindre förrådsbyggnad.

Lösöre och städning

Fastigheten säljes med lösöre. Ingen ytterligare städning kommer att ske.

Driftkostnad

Försäkring 2 400 kr
Vatten, avlopp och renhållning 4.800 kr
Sotning 500 kr
El ca 3 600 kr
Totalt per år: 11.300 kr = 941 kr per månad.

Observera att uppgifterna är baserade på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Vägbygge

Trafikverket håller på att bygga om E4 med gång- och cykelväg.

Taxeringsvärde

Fastigheten Kramfors Mäja 2:22 är taxerad såsom småhusenhet (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 53.000 kronor där byggnaderna ej åsatts något taxeringsvärde. Taxeringsvärdet avser således endast tomtmark.

Servitut m.m.

Det finns en ledningsrätt för vatten och avlopp inskriven i fastighetsregistret.

Inteckningar

Det finns två stycken inteckningar på fastigheten som uppgår till totalt 150.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Objektnummer

39087.

Karta

Vägbeskrivning

Från Ullånger centrum, följ väg E4 ca 2 km, tag sedan vänster in till Mäja (Mittemot Skidsta-Hus vid skylten “Mäja”) och följ vägen ca 140 m. Fastigheten ligger väl synligt på vänster sida. Se även karta och utsatt skylt.
Adress: Mäja 207, 870 32 Ullånger.

Fakta

39087
235 000 SEK
35 kvm
1 509 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt