Gärdesvägen 27

Junsele

Mindre gård i Junsele

Gård i Junsele med närhet till samhällservice såsom skola F-9, förskola, livsmedelsbutik m.m. Från tomten har du utsikt över skidbacken Junselebacken och djurpark ligger endast ca 400 m från fastigheten. Övriga skidbackar i närområdet är Landsomberget, Solbergsbacken och Hallstaberget. För den fiskeintresserade finns suverän fiske i bland annat Långvattnet, Hamptjärn och Stortjärn. Se mer på www.junsele.nu

Bostadshuset har 4 rum och kök med möjlighet att använda som fritidshus då övervåning kan kallställas och värmen kan skötas via den appstyrda luftvärmepumpen. Bostadhuset har under 2018-2019 genomgått renovering av alla ytskikt med medvetna materialval och ett enhetligt intryck med bevarande av trägolv, vedspis samt kamin. Timmerstugan på tomten skvallrar om en svunnen tid och är ett perfekt projekt för den händige.
Till fastigheten hör även produktiv skogsmark om 11,9 hektar med ett virkesförråd om 841 m3sk. Möjlighet att få jakträtt.

Fakta

39085
450 000 SEK
106 kvm
4 R.O.K
16 952 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sollefteå Junsele-Krånge 2:104, Fritidshus.

Mark

Fastighetens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 14,8 hektar varav 11,9 hektar produktiv skogsmark, 1 hektar skogsimp (myr), 2,2 hektar innägomark och övrig mark 0,6 hektar. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Spekulanter får själva inventera skogen.
Skogsbruksplanen är upprättad maj 2019 av PcSkog och finns att hitta under dokument.
Tomten kring gårdscentrum består av stora gräsytor, träd och buskar.

Bostadshus

Bostadshus uppförd enligt säljarens uppgift 1935. Byggd i trä på torpargrund, tak belagt med plåt och fönster av typen 2-glas.
Fastigheten har enligt säljarens uppgift en boarea på 106 kvm med 4 rum och kök fördelat enligt nedan:

Entreplan: Entre till hall där frys är belägen, ytskikt av vinylgolv och målade väggar, innerhall med garderober, ytskikt av vinylgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1 är belägen direkt till höger från hall med plats för enkelsäng och med inbyggd garderobsförvaring. Ytskikt av tapetserade väggar och vinylgolv.
Intill sovrum hittas kök med plats för matgrupp, utrustat med köksförvaring, diskmaskin, spis, vedspis samt kyl, ytskikt av vinylgolv, tapetserade väggar samt kakel kring arbetsytor.
Vidare hittas vardagsrum med vackra trägolv slipade 2018, tapetserade väggar och fönster i två väderstreck.
Duschrum utrustat med toalett, tvättmaskin, dusch och tvättställ, ytskikt av målad våtrumsmatta och våtrumstapet.

Övre plan: Via gråmålad trätrappa kommer du upp till hall med förvaringsutrymme och delvis snedtak, ytskikt av trägolv samt träpanel på vägg.
Vidare finns två stycken rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och delvis snedtak, ytskikt av liggande vitmålad träpanel på väggar samt trägolv. Sovrum 2 har en vacker kamin där möjlighet finns att öppna en lucka och sätta dit gnistskydd för att se den sprakande elden från sängkanten, sovrum 1 har en inbyggd garderob.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning sker via vedspis, kamin, direktverkande el och luftvärmepump som kan styras via app.

Timmerstuga

Äldre timmerstuga uppfört i timmer på torpargrund med 4 rum och kök i två plan med renoveringsbehov, ca 55 kvm på nedre plan.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad uppförd i trä med plåtbelagt tak med delvis innerväggar av betong. Yta på 138 kvm enligt fastighetsutdrag innehållande bland annat snickarbod, förvaringutrymmen, matkällare och garage. El finns indraget till vissa utrymmen.

Garage

Enkelt garage med två portar och en carport, uppförd i trä med plåtbelagt tak. El framdraget.

Vedbod

Vedbod uppförd i trä med plåtbelagt tak.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbyggdsområde i Sollefteå kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återgår köpet.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sollefteå Junsele-Krånge är taxerad såsom lantbruksenhet, bebodd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på denna fastighet uppgår till 164.000 kronor fördelat enligt nedan:
Skogsmark 118.000 kr (8 ha)
Skopgsimped. 9.000 kr (5 ha)
Betesmark 7.000 kr (2 ha)
Ekonomibyggnad 18.000 kr
Småhusmark 12.000 kr

Inteckningar

Fastigheten besväras ej av inteckningar.

Servitut m.m.

Fastighetenhar två avtalsservitut gällande last kraftledning & last vattenledning m.m.
Medlem i samfälligheterna: Sollefteå Junsele-Krånge S:10, Samfällighet: Sollefteå Junsele-Krånge S:11, Samfällighet: Sollefteå Junsele-Krånge S:9 .

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Lösöre

Visst lösöre ingår i försäljningen och ingen ytterligare slutstäd kommer utföras.

Driftkostnad

Total driftkostnad
16 952 kr/år varav:
Försäkring:
4 108 kr
Vatten/avlopp:
5 146 kr
Renhållning:
698 kr
Hushållsström:
7 000 kr

Kostnaden för uppvärmning ingår i posten el. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Finns ej vattenmätare, för mer information kontakta mäklaren.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sollefteå kör på väg 90 i nordlig riktning och kör ca 71.3 km, ta vänster på Köpmangatan och kör ca 246 m, ta höger in på Sågvägen och kör ca 311 m, sväng vänster in på Gärdesvägen och kör ca 241 m så ligger fastigheten på höger sida, se även karta och skylt.

Budgivning

700 000 SEK
  • 2
    2019-07-03 14:56
    700 000 SEK
  • 4
    2019-07-03 14:52
    670 000 SEK
  • 2
    2019-07-02 17:58
    650 000 SEK
  • 3
    2019-07-02 17:57
    620 000 SEK
  • 2
    2019-07-02 14:29
    600 000 SEK
  • 3
    2019-07-02 14:26
    575 000 SEK
  • 2
    2019-07-02 13:38
    550 000 SEK
  • 1
    2019-07-02 13:29
    520 000 SEK
  • 2
    2019-07-02 10:34
    500 000 SEK
  • 1
    2019-06-30 18:44
    450 000 SEK
Visa historik Dölj historik

Fakta

39085
450 000 SEK
106 kvm
4 R.O.K
16 952 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt