Gärdesvägen 27

Typ

Fastigheten Sollefteå Junsele-Krånge 2:104, Fritidshus.

Mark

Fastighetens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 14,8 hektar varav 11,9 hektar produktiv skogsmark, 1 hektar skogsimp (myr), 2,2 hektar innägomark och övrig mark 0,6 hektar. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Spekulanter får själva inventera skogen.
Skogsbruksplanen är upprättad maj 2019 av PcSkog och finns att hitta under dokument.
Tomten kring gårdscentrum består av stora gräsytor, träd och buskar.

Bostadshus

Bostadshus uppförd enligt säljarens uppgift 1935. Byggd i trä på torpargrund, tak belagt med plåt och fönster av typen 2-glas.
Fastigheten har enligt säljarens uppgift en boarea på 106 kvm med 4 rum och kök fördelat enligt nedan:

Entreplan: Entre till hall där frys är belägen, ytskikt av vinylgolv och målade väggar, innerhall med garderober, ytskikt av vinylgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1 är belägen direkt till höger från hall med plats för enkelsäng och med inbyggd garderobsförvaring. Ytskikt av tapetserade väggar och vinylgolv.
Intill sovrum hittas kök med plats för matgrupp, utrustat med köksförvaring, diskmaskin, spis, vedspis samt kyl, ytskikt av vinylgolv, tapetserade väggar samt kakel kring arbetsytor.
Vidare hittas vardagsrum med vackra trägolv slipade 2018, tapetserade väggar och fönster i två väderstreck.
Duschrum utrustat med toalett, tvättmaskin, dusch och tvättställ, ytskikt av målad våtrumsmatta och våtrumstapet.

Övre plan: Via gråmålad trätrappa kommer du upp till hall med förvaringsutrymme och delvis snedtak, ytskikt av trägolv samt träpanel på vägg.
Vidare finns två stycken rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och delvis snedtak, ytskikt av liggande vitmålad träpanel på väggar samt trägolv. Sovrum 2 har en vacker kamin där möjlighet finns att öppna en lucka och sätta dit gnistskydd för att se den sprakande elden från sängkanten, sovrum 1 har en inbyggd garderob.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning sker via vedspis, kamin, direktverkande el och luftvärmepump som kan styras via app.

Timmerstuga

Äldre timmerstuga uppfört i timmer på torpargrund med 4 rum och kök i två plan med renoveringsbehov, ca 55 kvm på nedre plan.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad uppförd i trä med plåtbelagt tak med delvis innerväggar av betong. Yta på 138 kvm enligt fastighetsutdrag innehållande bland annat snickarbod, förvaringutrymmen, matkällare och garage. El finns indraget till vissa utrymmen.

Garage

Enkelt garage med två portar och en carport, uppförd i trä med plåtbelagt tak. El framdraget.

Vedbod

Vedbod uppförd i trä med plåtbelagt tak.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbyggdsområde i Sollefteå kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återgår köpet.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sollefteå Junsele-Krånge är taxerad såsom lantbruksenhet, bebodd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på denna fastighet uppgår till 164.000 kronor fördelat enligt nedan:
Skogsmark 118.000 kr (8 ha)
Skopgsimped. 9.000 kr (5 ha)
Betesmark 7.000 kr (2 ha)
Ekonomibyggnad 18.000 kr
Småhusmark 12.000 kr

Inteckningar

Fastigheten besväras ej av inteckningar.

Servitut m.m.

Fastighetenhar två avtalsservitut gällande last kraftledning & last vattenledning m.m.
Medlem i samfälligheterna: Sollefteå Junsele-Krånge S:10, Samfällighet: Sollefteå Junsele-Krånge S:11, Samfällighet: Sollefteå Junsele-Krånge S:9 .

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Lösöre

Visst lösöre ingår i försäljningen och ingen ytterligare slutstäd kommer utföras.

Karta