Edebosjön 157

Stöde

Stuga nära Edebosjön

Timrad stuga med insynsskyddad tomt, strax ovanför Edebosjön. Gångavstånd till fin badplats samt möjlighet till båtplats. Trivsam tomt om 1.245 kvm. Fastigheten har förutom en timrad stuga med kök och allrum även en gäststuga, förrådsbyggnad, mindre garage/redskapsbod, vedbod, lekstuga och dass. Bredbandsfiber indraget och borrat för vatten.

Fakta

39070
400 000 SEK
45 kvm
1 R.O.K
1961
1 245 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 4:100, Fritidshus.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.245 kvm. Tomten är insynsskyddad med rabatter, buskar och träd av olika sorter. Staket/stängsel finns mot vägen.

Timmerstuga

Timrad f d banvaktstuga från 1876 flyttad från Fränsta och uppförd på tomten 1961. Tak belagt med plåt. Stugan är vinterbonad. Entré genom inglasad altan med utsikt mot trädgården. Vind finns så möjlighet att öppna upp i nock finns därmed också. Genom entrén kommer man in i en mindre hall med möjlighet att ställa av skor och hänga av ytterkläder. Direkt innanför detta utrymme finns ett rymligt kök med matplats, köksinredning i furu, el- och vedspis, kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, furupanel i brösthöjd på väggarna med tapet ovan detta. Intill köket finns en mindre alkov med sovplats.
Till vänster om köket finns storstuga/allrum med braskamin. Uppskattad boarea 45 kvm.
Bredbandsfiber finns indraget.
Fastigheten har uppvärmning via direktverkande el och vedeldning.
Fastigheten har borrat vatten (fr. 1999).

Gäststuga

Stuga uppförd i trä med plåttak. Stugan är på 10 kvm och är vinterbonad (isolerad). Ytskikt av furupanel på väggarna och golv belagda med laminat. Intilliggande trädäck för exempelvis mat- och grillplats.
Stugan har tvättställ och plats för sängar.

Övriga byggnader

På tomten finns också förrådsbyggnad, vedbod, mindre garage/redskapsbod, dass och lekstuga. Samtliga byggnader uppförda i trä med plåtbelagt tak.

Lösöre

Visst lösöre medföljer försäljningen.

Driftkostnad

Försäkring 1.771 kr per år
Renhållning 668 kr per år
Sotning 200 kr per år (600 kr vart tredje år)
El 7.115 kr per år
Vägavgift 350 kr per år
Totalt 10.104 per år = 842 kr per månad. Observera att detta baseras på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Ede 4:100 är taxerad såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 22.000 kr.

Inteckningar

Det finns inte inteckningar som belastar fastigheten.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning, Sundsvall Ede GA:4 (väg).

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stöde följ E14 i 5,5 km, vid vägkrog/restaurang Sigges på vänster sida finns avtagsväg till höger mot Edebosjön. Följ grusvägen i 6,5 km förbi Edebosjön och håll sedan höger när vägen delar sig, efter 300 meter ligger fastigheten på höger sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Edebosjön 157, 864 96 Stöde.

Budgivning

400 000 SEK

Fakta

39070
400 000 SEK
45 kvm
1 R.O.K
1961
1 245 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt