Grindbo 44

Norberg

Charmigt torp vid vägens ände ca 3 km utanför Norberg

Charmigt torp vid vägens ände med tidsenliga detaljer såsom vedspis, kakelugn, pärlspont och spegeldörrar. Torpet har anor från 1800-talet och har renoverats varsamt de senaste åren. Omlagt tak med lertegel 2007. Platsbyggt vackert kök 2012 samt nya furugolv i hela entréplanet. Renoverad vedspis i köket. Kammare med renoverad kakelugn. Sovloft med möjlighet att öppna upp och ansluta till hela vinden. På så vis skapas enkelt fler sovrum. Välvd stensatt jordkällare. Uthus med vidbyggt växthus med stenlagt golv. Torrdass. Stor tomt med vackert staket runtom. Trädgården erbjuder bland annat valnötsträd, äppelträd, plommonträd, fläder och vinbär. Cykelavstånd till badsjöar och även till centrala Norberg. Här finns alla möjligheter att skapa ett sommarparadis.

Fakta

39023
650 000 SEK
55 kvm
2 R.O.K
1867
2 464 kvm
10 654 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Kylsbo 2:27, Torp.

Tomt

Enligt fastighetsregistrets uppgifter är tomtens storlek 2.464 kvm. Vackert rödmålat staket runtom. Trädgården erbjuder bland annat valnötsträd, äppelträd, plommonträd, fläder och vinbär. Härligt enskilt läge vid vägens ände. Vårdträd i form av lönn. Bra parkeringsmöjligheter för bilar.

Rumsbeskrivning

Mysigt torp som troligtvis uppförts år 1867. Stomme i timmer samt rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med lertegel. Englasfönster med innanfönster. Handsmidda beslag gjorda av en lokal smed. Enligt säljaren är torpet ca 55 kvm stort med inredningsbar vind. Torpargrund med fläkt installerad 2006. Nya golv, nya golvbjälkar samt ny trossbotten i hela entréplanet. Avlopp saknas, torrdass finns på tomten. Vatten (sommarvatten) indraget i huset från grävd brunn. Köksavlopp till stenkista. Uppvärmning sker via vedspis och kakelugn. Säljaren har även använt fristående elradiatorer.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

Stor härlig altan i direkt anslutning till entrén. Enklare utekök samt tvättställ. Hall med furugolv, rejält plank samt tapet på väggarna. Mysigt kök med furugolv, pärlspont på väggarna samt ett vackert platsbyggt kök. Vedspis med murad spiskåpa. Regelbundet sotad och kontrollerad. Vatten indraget i köket samt köksavlopp till stenkista. Kammare innanför köket med furugolv samt tapetserade väggar. Omsatt kakelugn (2006) som regelbundet sotas och kontrolleras.

Loft:

Från hallen nås ett mysigt sovloft med trägolv samt tapetserade väggar. Möjlighet att öppna upp till vinden.

Inredningsbar vind:

Oinredd vind med omlagt golv. Blottade timmerväggar och murstocken i mitten. Här finns potential och möjlighet att inreda till sovrum. En dörr finns härifrån in till sovloftet. Vinden nås både utifrån samt från sovloftet.

Övriga byggnader

Stensatt och välvd jordkällare med svale samt källare innanför.

Vedbod med lertegel på taket.

Torrdass med snickarglädje.

Uthus i trästomme samt tak belagt med lertegel. Inrymmer snickarbod samt trädgårdsförråd. El indraget. På baksidan av denna byggnad finns ett snedtak byggt där både virke samt diverse trädgårdsredskap kan förvaras. På framsidan av detta uthus finns ett charmigt vidbyggt växthus. Fin stenläggning på marken. I denna lilla oas växer vindruvor. Detta är en härlig plats plats för odling, umgänge och egentid.

Driftkostnad

Total driftkostnad
10 654 kr/år varav:
Uppvärming:
6 923 kr
Försäkring:
2 011 kr
Renhållning:
720 kr
Sotning:
1 000 kr

Månadskostnad på driften blir 888 kr. Detta baseras på säljarens användning av fastigheten. Observera att fasta avgifter är inkluderade. Observera att i "Uppvärmning" ingår även hushållsström.

Övrigt

Läge: Vackert 1800-talstorp i Grindbo vid vägens ände, ca 3 km in till Norbergs centrum. Cykelavstånd till badplatser i sjöarna Noren samt Boten. Skogen bakom. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass -årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Anderssons samt diverse småbutiker.

I trakterna runt fastigheten ligger ett pärlband av vackra historiska gruvorter, bruksorter och bergsbyar varav några ingår i Ekomuseum Bergslagen. Engelsbergs bruk, som ingår i Ekomuseum Bergslagen och är klassat som världsarv av Unesco finns inom 20 minuter med bil från torpet. Stiftelsen Axel Johnssons minnesfond bedriver regelbunden seminarieverksamhet som behandlar aktuella världspolitiska frågor med såväl nationella som internationella föreläsare och deltagare. Högfors bruk ingår även det i Ekomuseum Bergslagen och är främst känt för de kulturpersonligheter som bott och vistats i Högfors såsom Hugo Hamilton, Florrie Hamilton, Olof Lagercrantz, Emilia Fogelklou och kretsen kring henne samt Agnes von Krusenstierna. Delar av Agnes von Krusenstiernas Fattigadel utspelas i Högfors.

Ca 3 km från bostaden finns Norbergs Hembygdsförening i Karlberg. Här finner man ett 20-tal hus med olika teman, såsom bagarstuga/smedja, sadelmakeri och skomakeri, vagnslider och bergsmansgård, m.m. I herrgården finns möjlighet att fika och att få en guidning av samlingarna i samband med andra aktiviteter som midsommar, Karlbergsdagen och Myrbergsrallyt. På området finns även Myrbergs Verkstad, Nya Lapphyttan och kommunens informationscenter för turister.

Endast ca 1 km från bostaden ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 2 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

Badmöjligheter finns inom cykelavstånd på ca 2 kilometer i sjön Noren. Här finns både brygga samt omklädningsrum. I sjön Boten (ca 2,5 km) finns en mindre badplats med bryggor.

Från Norbergs centrum kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 16 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med byggnadsvärde under 50.000 kr, typkod 213 på totalt 62.000 kr. Därav byggnadsvärde 0 kr och markvärde 62.000 kr.

Inteckningar: Det finns 5 datapantbrev på fastigheten som uppgår till 357.730 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m: Servitut finns för väg. Förmån, officialservitut med aktnr. 19-Nob-1656.1.

Inventarier: Observera att visst lösöre kommer att lämnas kvar av säljaren på tillträdesdagen. Detta lösöre får forslas bort av köparen på dennes bekostnad.

Tillträde: Tillträde enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns att tillträda så att fastigheten kan nyttjas under sommaren 2019.

Objektnummer: 39023.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Grindbo 44, 738 91 Norberg.

Fakta

39023
650 000 SEK
55 kvm
2 R.O.K
1867
2 464 kvm
10 654 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt