Fridhem

Örsundsbro

1800-talstorp med helt enskilt läge

Torpfastighet ca 1 timmes bilfärd väster om Stockholm i fantastisk naturmiljö. Helt enskilt och lugnt läge med drygt 2.200 kvm uppvuxen trädgårdstomt. Totalrenoverat torp med 3 rum och 45 kvm boarea. Ny attefallsbyggnad i 1 ½ plan, ca 25 kvm. Gäststuga. Flera uthus. Inget VA. El finns via dieselelverk.

Fakta

OBJ-038130
990 000 SEK
45 kvm
3 R.O.K
2 272 kvm
1 400 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Tuna 3:5, Fritidshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.272 kvm. Uppvuxen trädgårdstomt i med gamla fruktträd, gräsmatta, bär- och prydnadsbuskar samt trädgårdsland. Tomten har gammal skyddande skog åt norr. En liten väg går över tomten till ett annat torp där vägen slutar.

Torpstuga

Torpet är enligt uppgift uppfört i slutet av 1800-talet i 1½ plan med stomme i liggande timmer. Byggnaden har totalrenoverats år 2017. Tak belagt med tegelformat plåttak. Torpargrund med naturstenssockel. Boarea ca 45 kvm fördelat på 3 rum. Huset innehåller i nedre planet ett stort allrum med hög takhöjd upp till nock, matplats och gammaldags gjutjärnsvedkamin på ben. Innanför allrummet finns ytterligare ett bostadsrum med vedkamin. Därutöver liten hall/kapprum i det vidbyggda trapphuset. Utanför entréhallen finns veranda under tak. I övre planet finns möblerbar hall, loftgång samt ett sovrum.

Uppvärmning sker från vedkaminerna. Vatten och avlopp finns ej. I närheten finns brunn som nuvarande ägare använt för tvätt. Direktel finns ej, men alla byggnader är försedda med elinstallationer för drift via dieselelverk som är placerat i en trädgårdsbod.

Attefallshus

Attefallsbyggnad uppförd år 2017 i 1 ½ plan på plintgrund. Regelstomme, utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med tegelformad plåt. Trivsam veranda vidbyggt husets gavel och överliggande balkong som nås från övre planet. Dessa ytor är perfekta för samkväm och grillning under lugna sommarkvällar. På nedre plan storstuga och på övre plan sovloft. Byggnadsarea ca 25 kvm.

Övriga byggnader

Friggebod uppförd år 2004 med stomme i trä och byggnadsarea ca 10 kvm. Tak belagt med tegelpannor. I detta hus som är isolerat finns ett bostads/gästrum.

Totalrenoverad förrådsbod uppförd över en stenvalvad jordkällare. Byggnadsarea ca 20 kvm.

Därutöver finns en mindre redskapsbod med plats för bl.a. gräsklippare och en mindre förrådsbod i sämre skick.

Driftkostnad

Total driftkostnad
1 400 kr/år varav:
Försäkring:
1 100 kr
Sotning:
300 kr

Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger helt enskilt i en egen oas med bästa söderläge omgiven av skogs- och strövmarker åt alla håll med mycket fina möjligheter till bär- och svampplockning. Geografiskt läge är ca 70 kilometer nordväst om Stockholm (ca 1 timme med bil), ca 35 km sydväst om Uppsala och ca 20 km nordost om Enköping. Närmaste samhälle med bra service är Örsundsbro (fågelvägen ca 5 km). I samhället finns mycket bra service med ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bibliotek etc. Här finns även småbåtshamn med anslutning till Mälaren. Vidare finns även den kommunala badplatsen Kullabadet ca 1 mil från fastigheten och har sandstrand, barnbad och bryggor.

Taxeringsvärde 2018: Fastigheten är taxerad till 273.000:- med typkod 213 (småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000:-).

Inteckningar: Inga pantbrev finns uttagna.

Servitut: Förmånsservitut finns för väg.

Tillträde: Efter överenskommelse.

Visning: Fastigheten kan beses utvändigt när som helst. För invändig visning vänligen kontakta mäklaren. Allmän visning kommer ej att anordnas p.g.a. att bilparkering endast finns för någon enstaka bil.
OBS! Parkera bilen vid vägskälet i skogen ca 400 meter från fastigheten och gå den sista biten. Vägen är körbar, men man kan eventuellt fastna.

Vägbeskrivning: Tag av från E18 vid Bålsta västra avfarten mot Hjälsta. Ca 6 km senare tag höger en kilometer efter Övergrans kyrka, fortfarande mot Hjälsta. Efter Hjälsta kyrka tag höger mot Örsundsbro. Efter cirka 3 km sväng vänster mot Tuna och kör förbi växthusen. Drygt 1 km efter växthusen till höger i vänsterkurva. Följ våra till salu-skyltar.

Karta

Fakta

OBJ-038130
990 000 SEK
45 kvm
3 R.O.K
2 272 kvm
1 400 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt