Forsmoby 258, Sollefteå

Objektnr 45010
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea / Mark
221 m² / 13,169 ha
Rum
7 rum
Typ
Gård
Byggår
2006
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 16 februari, 12:00-13:00

Modern gård om drygt 13 ha en mil från Sollefteå med bostadshus stallbyggnad och garage

Unik möjlighet att förvärva modern gård med bostadshus uppfört 2006 i enskilt, högt läge om drygt 13 ha endast en mil från Sollefteå. Gården lämpar sig ypperligt som hästgård med ca 3 ha åkermark och fantastiska ridvägar i direkt anslutning till marken.

Bostadshuset har generösa ytor med högt i tak och golvvärme. På entréplan hittar du kök, vardagsrum, uterum (matrum), sovrum/kontor, WC, hall och grovingång med tvättstuga samt dusch belägen precis innanför dörren ifall du har några smutsiga tassar eller stövlar att rengöra. På övre plan hittar du allrum, tre sovrum, walk-in closet och helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar. Totalt har du 7 rum och kök, varav 4 sovrum. Ännu mer utrymmen hittar du på altanen om ca 180 kvm med gjuten pool på 4 * 8 m.

Uppvärmning via jordvärme och fiber finns.

Stallbyggnad är uppförd med möjlighet att inreda 4 boxar med duschplats, sadelkammare och höförråd men du kan även använda byggnaden till verkstad om det är ett större intresse.

Intill bostadshuset ligger garage med plats för två bilar samt förvaringsmöjligheter.

I byn Forsmo bor många barnfamiljer och det finns en mindre skola f-6, förskola, en mycket aktiv idrottsförening med skidåkning, gymnastik och fotboll för alla åldrar samt kommunikationer med buss. På gångavstånd finns badplats i älven samt vacker natur.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 52 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 850 000 kr
  • Rum7 rum
  • Boarea221 m²
  • TomtareaTomtarea 3800 m².
  • Mark13,169 ha
  • FastighetsbeteckningEds-forsmo 1:93
  • KommunSollefteå

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår2006
  • Typ1 ½ plan på platta på mark
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakEnkupigt tegel
  • UppvärmningJordvärme - Vattenburen golvvärme
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppBorrat vatten. Avlopp av typen 3-kammarbrunn.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Ekonomibyggnad uppförd 2019 i trä med plåttak om ca 150 kvm, isolerad platta med indraget el, framdraget vatten och förberett för avlopp.
    Byggnaden planerades att inredas som stall för 4 boxar med duschplats, sadelkammare och höförråd men du kan även använda den till verkstad.

    Fristående garage med två portar med plats för två bilar samt förvaringsutrymme, el finns indraget.

Interiör

  • BostadsbyggnadBostadshus (EKO hus) uppförd i två plan på platta 2006 enligt fastighetsutdrag. Byggd i trä med stående träpanel på yttervägg, enkupigt tegel på tak och 3-glasfönster.
    Bostaden är smakfullt inrett med ett öga för detaljer och med smarta lösningar. Golvvärme i hela bostadshuset och generösa ytor med ca 2,7 m takhöjd på entréplan och 2,4 m i takhöjd på övre plan.
    Boarealen enligt fastighetsutdrag är 221 kvm fördelat enligt nedan:

    Entreplan: Via takad brokvist med sittplats genom dubbeldörrar kommer du in till rymlig möblerbar hall med klinker på golv och målade väggar. Till höger kommer du in till tvättstuga med groventré utrustad med dusch, garderober, skåpsförvaring, tvättmaskin, torktumlare samt förråd där jordvärmepumpen är belägen.
    Rakt fram från hallen kommer du in till vardagsrum med vacker ekparkett på golvet samt gott om plats för soffgrupp framför den öppna spisen. Vardagsrummet har en öppen planlösning till kök utrustat med stort skafferi, skåpsförvaring, häll, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl och frys, ytskikt av klinker på golv, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor. Från vardagsrummet kommer du ut till det varmbonade uterummet med gott om plats för matgrupp samt utsikt över åkermark och den stora altanen med pool, ytskikt av kakel på golv och tapetserade väggar. Genom vardagsrummet finner du sovrum/kontor med ytskikt av ekparkett och tapetserade väggar,
    Vidare från hallen når du även WC utrustad med toalett och tvättställ, ytskikt av klinker på golv och målade väggar.

    Övre plan: Uppgång till allrum med laminat på golv, tapetserade väggar samt utgång till balkong med plats för sittgrupp. Ingång till sovrum med plats för dubbelsäng, klädkammare med både hyllsystem och plats för skrivbord/sminkbord, ytskikt av laminat på golv och målade väggar. Från allrummet kommer du även in till ytterligare två sovrum med delvis snedtak, laminat på golv och tapetserade väggar samt
    badrum utrustat med bubbelbadkar, dusch, toalett och tvättställ. Ytskikt av kakel och klinker.

    Vatten via borrad brunn och avlopp av typen 3-kammarbunn. Uppvärmning sker via jordvärmepump kopplad till vattenburet system.

Mark

  • ArealFastighet har en areal om 131.960 kvm i ett skifte och består enligt fastighetsutdrag av 10 ha skog utan avverkningsrestriktioner, 3 hektar åkermark och tomtmark om 3.800 kvm. Det finns ett gammalt grustag som ej nyttjas av andra på marken. Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
  • Tomtmark2017 byggdes en altan om 12 m * 15 m med isolerad gjuten pool om 4 m* 8 m med 1,5 meters djup. Uppvärmning av poolen sker med luftvärmepump som återfinns i teknikrum där du även hittar cirkulationspump och sandfilter. Övrig tomt består av gräsytor, grusad uppfart med parkering och i björkdungen intill huset växer mängder med smultron och är du sugen på vildhallon växer det bakom garaget.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El36 742 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 312 kr/år
  • Renhållning2 152 kr/år
  • Försäkring8 788 kr/år
  • Vägavgift5 563 kr/år
  • Summa54 837 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 685 kr (63 522 kr)
  • KommentarVägavgift/snö är kostnad för snöröjning. Kostnad för uppvärmning ingår i posten el. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 516 250 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde1 624 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 685 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Avloppsledning, vattenledning, D202300311226:1.1
    Last: Avtalsservitut Jordvärmeslinga, D201900098323:1.1
    Last: Avtalsservitut Ledning, 22-IM3-75/136.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-01/25.1
    Last: Officialservitut Källa mm, 22-ED-435.2
  • ServitutAvtalsservitut D-2023-00311226:1
    Avtalsservitut Jordvärmeslinga
    Avtalsservitut Ledning
    Nyttjanderätt Fiber
  • PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1968-06-10) Fornlämning Boplats (1 st)
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Sollefteå ta väg 90 norrut i ca 7,7 km, sväng vänster på väg Y 906 och kör 2,1 km, ta höger och kör 180 m och fastigheten ligger vid vägs ände. Se även karta.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Intresseanmälan

Forsmoby 258, Sollefteå

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.