Forneby 232, Möklinta

Objektnr 44080
Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
133 m² / 18 m² / 21,7 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1909

Gård i Forneby ca 2,4 mil från Sala

Gård med stora möjligheter i Forneby ca 2,4 mil N om Sala. Den totala arealen uppgår till 21,7 ha som fördelas på ca 15 ha åkermark, 2 ha betesmark, 3 ha skog samt resterande runt bostadshus och ekonomibyggnader. Fastigheten lämpar sig utmärkt som generationsboende men det finns även möjlighet till uthyrning av gårdshuset. Ladugårdsbyggnad i vinkel med vidbyggd lösdrift. Spannmålsmagasin. Högt och fint läge med utsikt över det omgivande jordbrukslandskapet. Ca 6 km till fint bad i Hällsjön. Med bil nås Sala centrum på 25 minuter med alla bekvämligheter som behövs. Här finns även järnvägsstation med direkttåg till Uppsala och Stockholm.

Välkommen att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 44 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 100 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea133 m²
  • Biarea18 m²
  • Mark21,7 ha
  • FastighetsbeteckningForneby 3:4
  • KommunSala

Byggnad

  • Mangårdsbyggnad

  • Byggår1909
  • Typ1 ½ plan med torpargrund och källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakLertegel
  • GrundHuggen sten
  • UppvärmningPelletspanna
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • EnergideklarationEj utförd
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning183
  • Energiprestanda, primärenergital109
  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Gårdshus

    Byggår: 1932
    Rum: 3
    Boarea: 74 m²
    Biarea: 72 m²

    Gårdshus
    Gårdshus under renovering med möjlighet till uthyrning, generationsboende eller annan verksamhet. Uppförd i 1 1/2-plan med källare under hela huset. Byggnadsåret är enligt fastighetsregistret 1932 och boarean är 74 kvm samt biarean 72 kvm. Trästomme, träfasad samt lertegel på taket. 2-glasfönster. Vatten från djupborrad brunn och avlopp till enkammarbrunn.

    Entréplan: Stor altan i direkt anslutning till entrén. Hall med plast för avhängning. Köket är under renovering och saknar i dess helhet ytskikt. Vardagsrum med trägolv och tapeter.

    Övre plan:
    Hall med trägolv och tapeter. Kattvind. Sovrum med trägolv och tapeter. Ytterligare ett sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Kattvind.

    Källare:
    Hel källare

  • Ekonomibyggnader
    Ladugård

    Ladugård i vinkel med stor loge i ena änden och ladugårdsdel med foderbord och uppställningsplatser i den andra. Även gammalt mjölkrum samt en verkstad. Vidbyggd lösdriftanordning i enklare skick. Äldre byggnad, med timmer i ladugårdsdelen (träpanel utvändigt) samt i övrigt träpanelad resvirkesstomme. Tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 613 kvm enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter. Gödselplatta och urinbrunn.

    Spannmålsmagasin

    Äldre spannmålsmagasin i trästomme samt rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med lertegel. Ca 10x7 meter i två plan.

    Carport och pumphus

    Carport i trästomme och träfasad, korrugerat plåttak. Ca 8x8 meter. Intill denna byggnad finns ett pumphus med värme till den grävda brunnen.

Interiör

  • MangårdsbyggnadBostadshus uppfört i trästomme med träpanel utvändigt omkring år 1909. Byggt på torpargrund och innehar även källare under ungefär halva ytan. Tak belagt med lertegel och samtliga fönster utgörs av 2-glas. Boarean uppgår enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter till ca 133 kvm, biarean till 18 kvm och fördelar sig enligt följande:

    Entréplan:
    Stor hall med plastmatta på golvet och panel på väggarna. Liten toalett i hallen under renovering. Rakt fram finns vardagsrum med trägolv och tapeter. I anslutning till vardagsrum finns ett sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Klädkammare finns intill sovrummet. Kök med laminatgolv och målade väggar. Målad skåpinredning och maskinell utrustning i form av kyl/frys av hög modell, spis samt en fläkt. Vedspis. Från hallen når man källaren samt det övre planet.

    Övre plan:
    Hall med trägolv och pärlspont på väggarna. Sovrum med trägolv och både träväggar och tapet. Ytterligare ett sovrum med trägolv och träväggar och tapeter. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschkabin, toalett samt handfat. Kattvind. Sovrum med plastmatta och tapeter samt en klädkammare.

    Fastigheten har eget vatten (djupborrad brunn) samt även en grävd brunn, och avlopp till 2 st enkammarbrunnar. Uppvärmning sker med hjälp av pelletspanna samt även en luftvatten-värmepump kopplat till ackumulatortank om 300 liter. Fiber finns indraget i bostaden.

Mark

  • ArealFastigheten Sala Forneby 3:4 består av 3 olika områden med direkt anslutning till varandra vilket ger en fin och samlad fastighetsbild. Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 16,3 hektar, varav bete 2 ha, impediment 1 ha och åker 14 ha. Dock är dessa siffror missvisande och efter en uppmätning är fastighetens totala areal 21,7 ha. Av denna areal uppskattas åkermarken vara ca 15 ha, betesmarken ca 2 ha, skogsmark 3 ha och resterande runt bostadshus och ekonomibyggnader. Skogens volym uppskattas till ca 450 m3sk, och består av en ca 60-årig granplantering samt åkerholmar med inslag av äldre lövträd.
    Tomtmarken runt bostäderna utgörs av en äldre uppvuxen trädgård med både äppelträd, syren och diverse perenner.

  • Jakt och arrendenFastigheten ingår i Forneby-Östervad --Hede VVO om totalt ca 2 700 ha. Jakträtten är för närvarande upplåten till och med 2025-06-30. Vid frågor kontakta Robert Hjort, robert.hjort@telia.com eller 073-9101213.

    Inget jordbruksarrende föreligger, åkermarken är fri att disponera av en köpare på tillträdesdagen.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 2 780 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde2 302 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt11 843 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • ÖvrigtMöklinta är en aktiv landsbygdsort i Västmanlands nordöstra del mellan Dalälven i norr och Sala i söder. Möklinta samhälle är beläget mitt emellan Sala och Avesta. Idag bor här ca 1 350 bofasta personer.

    Besök gärna Möklintas egen hemsida www.moklinta.se

    Kommunnamn
    Sala

    Skolor och barnomsorg
    Förskola och skola upp till årskurs 6, en ny skolbyggnad planeras och står förhoppningsvis klar 2023/2024. Högstadium och gymnasium finns i Sala ca 23 km söder om Möklinta.

    Kommunikation
    VL-bussar tar dig till Sala bland annat. Besök www.vl.se för tidtabell.

    Naturen och fritid
    Färnebofjärdens naturreservat, flera bra fiskesjöar samt fina bär- och svampmarker inpå knutarna. Badplats vid fina Hällsjön ca 3 km från Möklinta, med bryggor och hopptorn, även båtuthyrning ca 500 m från badplatsen. Fotbollsplan och elljusspår med mera.

    Affärer och restauranger
    Livsmedelsbutik med apoteks- och systembolagsombud. Pizzeria. Bensinmack finns i utkanten av samhället.

    Kultur och nöjen
    Drygt ett 20-tal ideella föreningar med ett flertal olika inriktningar. Körverksamhet med aktiva körer. Litet filialbibliotek i kyrkskolans lokaler. Det finns flera föreningar inriktade på barn och barnfamiljer som anordnar roliga aktiviteter under året. Här finns en kyrka mitt i byn byggd redan år 1490. "Gammelgården" - friluftsmuseum med ett flertal byggnader.
    Möklinta bygdegård som går att boka för fester, barndop, bröllop, konferenser mm.

    Övrig information
    Kommunens centralort är Sala. Sala är en charmig småstad med närhet till ett antal större städer såsom Västerås, Uppsala, Stockholm med flera. Sala växte under 1500-talet fram som en gruvby intill den välkända silvergruvan.
    Med tåg från Sala tar du till Arlanda i Stockholm, Västerås, Uppsala och fler stora städer. Inom sala är det gratis buss (gäller ej linjer 569 o 848). Besök gärna deras hemsidor för tidtabeller www.vl.se, www.ul.se samt www.sj.se.
    Sala har ett vackert läge med flera sjöar med badplatser och camping. Måns-Ols är största badplatsen med ett återuppbyggt kallbadhus. Där finns också ett värdshus direkt vid vattnet. I sala ligger också Järndammen med fantastiska vandringsleder samt ädelfiske. Sala Silvergruva är ett måste för alla som besöker Sala. Här kan du åka ner till 155 m djup och se dessa magnifika bergssalar som huggits ut för flera hundra år sedan. Är du intresserad av hästsport finns en stor ridanläggning endast 2 km från Sala centrum samt en golfbana mellan Sala och Heby.

    Stadsparken ligger i närheten av centrum med dammar och promenadstråk samt en stor och populär lekpark. Vid Lärkans sportanläggning 1 km från centrum finns idrottshall, badhus, hockeyhall, curlinghall samt flera bollplaner varav en med konstgräs. På andra sidan stan finns både bowling- och padelhallar. Vid stora torget, mitt i centrala Sala, hittar du centrumbiografen som visar det senaste på biofronten. Några kvarter därifrån på andra sidan ån ligger kvarteret Täljstenen, Salas kulturcentrum där utställningar, musikevenemang och teater arrangeras.
    I Sala finns ett rikt utbud på små, mysiga butiker i en genuin småstadsidyll. En modern galleria i två plan vid torget. I centrum finns ett flertal krogar, restauranger och caféer att tillgå, allt på gångavstånd.

    Besök gärna Sala kommuns hemsida www.sala.se

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 1981IM-04/6954.1
    Last: Officialservitut Avloppsledning, 19-MÖK-909.1
  • ServitutAvtalsservitut Kraftledning
  • GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Sala Forneby S:1
  • Övrig information

  • DriftkostnadEl och uppvärmning ca 27 000 kr, försäkring ca 5 500 kr, vatten/avlopp ca 2 000 kr, renhållning ca 4 000 kr, sotning ca 2 000 kr. Total summa per år kr = ca 40 500 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2023. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 9 525 kr.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde (Sala kommun – Möklinta socken). Köpare som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Sala kommun i minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 4.600 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas. Om förvärvstillstånd av någon anledning ej kan erhållas av Länsstyrelsen så återgår köpet i sin helhet och erlagd handpenning betalas tillbaka till köparen. För mer info, se: https://www.lansstyrelsen.se/vastmanland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html.
  • InteckningarDet finns 10 st datapantbrev uttagna på fastigheten som tillsammans uppgår till 2 780 000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • Servitut m.m.Det finns ett avtalsservitut samt en ledningsrätt inskriven i fastighetsregistret gällande kraftledning och starkström. AVLOPPSLEDNING Last Officialservitut 19-MÖK-909.1. KRAFTLEDNING Last Avtalsservitut 1981IM-04/6954.1.
  • Andelar i samfälligheterFastigheten har del i Sala Forneby S:1 (avser ledningsrätt Storsjön) akt 19-MÖK-1007.1).
  • Taxeringsvärde 2023Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 2 302 000 kronor. Det totala taxeringsvärdet fördelar sig enligt följande: småhusmark på lantbruk 360 000 kr, småhusbyggnad på lantbruk 322 00 kr, småhusbyggnad på lantbruk 897 000 kr, betesmark 30 000 kr, åkermark 601 000 kr, impediment 3 000 kr samt ekonomibyggnad 89 000 kr.
  • EnergideklarationEnergideklaration är upprättad i maj 2024 och avser mangårdsbyggnaden, med energiklass D.
  • BesiktningDen slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan parterna.
  • AdressForneby 232,233
    733 99 Möklinta

Karta

Intresseanmälan

Forneby 232, Möklinta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.