Fiskartorpet, Knutby

Fiskartorpet

Lantligt beläget torp i utkanten av Knutby samhälle ca 4 mil öster om Uppsala och 4 mil nordväst om Norrtälje . Torpet styckades av från prästgården i slutet av 1960-talet och är omgivet av gammalt brutet, natura-2000 skyddat kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes- och skogsmarker. Kommunal badplats finns i Hosjön på knappt 4 km avstånd.

Torpet har permanentstandard och är enligt uppgift uppfört omkring år 1900 (osäker uppgift). Vinden inredd till sovloft år 2022. Huset innehåller ett rum och kök samt badrum fördelade på 36 kvm boarea. Därtill kommer sovloftet på övre plan. Avlopp anlagt år 2020.

På den 1.338 kvm stora uppvuxna, lätt kuperade trädgårdstomten finns även jordkällare och uthuslänga.

I Knutby finns bl.a. livsmedelbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, knappt 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. Ca 5km österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana.

Väg 282 passerar ca 100 meter söder om fastigheten och busshållplats finns på gångavstånd. Avstånd till Arlanda ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil.

Visa hela beskrivningen

Bilder

Fakta

Karta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 175 000 kr (Utgångspris)
Rum1 rum
Boarea36 m²
Biarea3 m²
Tomtarea1 338 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningKnutby 1:19
KommunUppsala

Byggnad

ByggårOmkring år 1900
Typ1 plan
StommeTimmer
TakTegel
FasadStående träpanel
Övriga byggnaderUthuslänga: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt (omlagt år 2022). Byggnaden innehåller förvaringsutrymmen/vedbod. Vidbyggt boden finns ett gammalt utedass. Byggnadsarea ca 15 kvm.

Jordkällare: Äldre källare med gjutet valv, bl.a. innehållande vattenpump och hydrofor.
Vatten & AvloppVatten från enskild brunn belägen på grannfastigheten (servitutsrätt finns). Avlopp till slamavskiljare och upplyft infiltration anlagt och godkänt år 2020.
InternetFastigheten är inte ansluten till fibernät. Nuvarande ägare och senast hyresgäst har använt mobilt bredband med helt tillfredsställande resultat. Befintlig router för mobilt bredband lämnas kvarmonterad om köparen så önskar.
EnergideklarationEj utförd

Interiör

BostadshusGammalt torp med permanentstandard enligt uppgift uppfört omkring år 1900 (osäker uppgift) med stomme i timmer i ett plan. Vinden inredd till sovloft år 2022. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller ett rum och kök fördelade på 36 kvm boarea (uppgift i taxeringen) plus sovloftet enligt följande:

I nedre planet: Entréhall innanför farstukvist med omlagt plåttak. Kök med liten matplats utrustat med gjutjärnsvedspis, elspis med ugn samt kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell. Vardagsrum med luftvärmepump. Duschrum med duschkabin, wc, tvättställ, varmvattenberedare och tvättmaskin.

I övre planet: Nyligen inrett sovloft (begränsad takhöjd, ca 1,8 m i mitten). Loftet nås via invändig trästege.
VärmeUppvärmning via vedspisen i köket, luft-/luftvärmepumpen i vardagsrummet (installerad år 2022) kompletterat med direktverkande elradiatorer och eluppvärmd vattenburen golvvärme i kök, hall och badrum. Alla olika uppvärmningsalternativ går att sätta på/av efter behov. Man behöver inte ha allt igång hela tiden för att hålla varmt.

Ekonomi

Driftkostnad
El23 000 kr/år
Vatten & Avlopp1 600 kr/år
Renhållning1 800 kr/år
Försäkring6 500 kr/år
Sotning500 kr/år
Summa33 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 345 kr (39 745 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 3.300 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning med en person i hushållet och året runt-boende.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 045 500 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad396 000 kr
Taxeringsvärde, tomt450 000 kr
Taxeringsvärde846 000 kr
Fastighetsavgift/skatt6 345 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetLantligt läge i utkanten av Knutby samhälle ca hundra meter norr om väg 282. Torpet styckades av från prästgården i slutet av 1960-talet och är omgivet av gammalt brutet, natura-2000 skyddat kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes- och skogsmarker. Kommunal badplats finns i Hosjön på knappt 4 km avstånd.
NärserviceI Knutby finns bl.a. livsmedelbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, knappt 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. Ca 5km österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana.
KommunikationerVäg 282 passerar ca 100 meter söder om fastigheten och busshållplats finns på gångavstånd. Avstånd till Uppsala respektive Norrtälje är ca 4 mil, till Arlanda flygplats ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil.

Övrigt

Inskrivningar
ServitutFörmånsservitut finns avseende väg och vatten, upprättade av lantmätaren i samband med avstyckning.
PlanbestämmelserNatura 2000-område Fornlämning (1 st)
Övrig information
TomtTomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 1.338 kvm. Uppvuxen, lätt kuperad trädgårdstomt med bl.a. gräsytor, prydnadsbuskar, perenna växter och lövträd.
InformationTillträde
Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten
Knutby 154, 741 98 Knutby

Fiskartorpet

Erik Myrsten

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Pantbrev

Taxering

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Hudiksvall

Sundsvall

Bergslagen

Tranås

Växjö

Östersund

Fiskartorpet, Knutby

Fiskartorpet

Erik Myrsten

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Pantbrev

Taxering

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Intresseanmälan