Budgivning pågår

Enköpingsvägen 8, Örsundsbro

Objektnr 44088
Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
101 / 2 650 m²
Rum
4 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
  • Budgivning
    Budgivning pågår

Centralt belägen villafastighet i Örsundsbro samhälle, nära Örsundån med endast kommunal gång- och cykelväg mellan fastigheten och ån. I Örsundsbro finns mycket bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. årskurs 9, distriktsläkarmottagning, folktandvård, idrottsanläggning samt småbåtshamn i Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Mycket goda pendlingsmöjligheter via täta linjebussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Enköping ca 20 km, till Uppsala ca 25 km, till Västerås ca 55 km och till Stockholm ca 75 km.

Försäljningen innefattar tre fastigheter gränsande mot varandra, varav två är obebyggda tomter. Den sammanlagda storleken uppgår till 2.650 kvm. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, barr-, löv- och fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, perenna växter. Asfalterad infart och parkering. Fastigheterna ligger inom detaljplanelagt område.

Tomten är bebyggd med bostadshus och verkstad. Bostadshuset, vilket har ett allmänt renoveringsbehov, är flyttat till platsen på 1920-talet och tillbyggt på 1980-talet. Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på 101 kvm boarea. Den isolerade verkstaden uppfördes i slutet av 1970-talet.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Telefon
070-618 97 00
E-post
erik.myrsten@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 37 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 500 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea101 m²
  • Tomtarea2 650 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningHöja 10:1, 10:2, Höja 2:2
  • KommunEnköping

Byggnad

  • StommeTrä
  • TakKorrugerad plåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningHuset är uppvärmt via direktverkande elradiatorer.
  • FasadLäktad board
  • Övriga byggnaderVerkstad/förråd
    Isolerad verkstad uppförd år 1978-1980 med träregelstomme på grundläggning med hel gjuten platta. Utvändigt fasad och tak med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller två separata delar, en verkstadsdel och en förrådsdel, båda med gjutna golv och skivtäckta väggar och innertak. El finns indragen. Byggnadsarea ca 56 kvm.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten- och avlopp. Servitutsrätt finns också för sommarvattenledning ner till ån.
  • InternetFastigheten är inte anslutet till fast bredbandsnät.
  • BilplatsAsfalterad infart och parkering.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-07-03
  • EnergiklassE

Interiör

  • I nedre planEntréhall. Kök med matplats utrustat med spis med ugn, köksfläkt, kyl- och frysskåp. Kammare innanför köket. Vardagsrum. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och skåpinredning. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.
  • I övre planLiten hall. Två sovrum med garderober. Toalettrum med wc och tvättställ (f.d. badkar borttaget efter läckage i avloppsrör).
  • Generell beskrivningEnligt uppgift flyttat till platsen på 1920-talet, tillbyggt på 1980-talet. Stomme i trä på torpargrund. Utvändigt fasad med läktat board och tak belagt med korrugerad plåt. Huset, vilket är i behov av renovering, innehåller 4 rum och kök fördelade på 101 kvm boarea (uppgift från taxeringen).

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El36 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 400 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Försäkring5 400 kr/år
  • Summa53 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 31 295 kr (84 295 kr)
  • KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 9.525 kr (avseende Höja 10:1) och fastighetsskatt 11.180 kr (avseende Höja 10:2) resp. 10.590 kr (avseende Höja 2:2). Månadskostnad = ca 7.000 kr.
    Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 66 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 918 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 177 000 kr
  • Taxeringsvärde4 095 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt31 295 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetCentralt läge i Örsundsbro nära Örsundån med endast kommunal gång- och cykelväg mellan fastigheten och ån. I Örsundsbro finns mycket bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. årskurs 9, distriktsläkarmottagning, folktandvård, idrottsanläggning samt småbåtshamn i Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Mycket goda pendlingsmöjligheter via täta linjebussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Enköping ca 20 km, till Uppsala ca 25 km, till Västerås ca 55 km och till Stockholm ca 75 km.

    Örsundsbro är en tätort belägen invid riksväg 55 mellan Uppsala och Enköping. Orten har bl.a. ett antal butiker (däribland ICA), tre restauranger, skola (F-9) och småbåtshamn. Örsundsbro har ett bra pendlarläge och täta bussförbindeler med Uppsala, Enköping, Bålsta och Västerås. År 2020 hade samhället 1983 invånare.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • ServitutHöja10:1: Förmånsservitut finns inskrivna avseende väg och vattenledning.
    Höja 10:2: Förmånsservitut finns inskrivet avseende väg.
    Höja 2:2: Förmånsservitut finns inskrivet avseende vattenledning.
  • PlanbestämmelserSamtliga tre fastigheter ligger inom planlagt område “Nordvästra delen av Örsundsbro samhälle”.

  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastigheternas sammanlagda storlek till 2.650 kvm (Höja 2:2: 649 kvm, Höja 10:1: 1.194 kvm och Höja 10:2: 807 kvm). Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, barr-, löv- och fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, perenna växter.
  • BeskrivningTaxeringsvärde
    Fastigheterna är separat taxerade enligt följande:
    Höja 10:1 är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.918.000 kronor.
    Höja 10:2 är taxerad som småhusenhet, tomtmark med typkod 210 till 1.118.000 kronor.
    Höja 2:2 är taxerad som småhusenhet, tomtmark med typkod 210 till 1.059.000 kronor.

    Tillträde
    Efter överenskommelse. Snabbt tillträde kan ske om köparen så önskar.

    Örsundsbro Garveri/Förorenad mark
    Med anledning av att garveriverksamhet tidigare (åren 1866-1932) bedrevs på platsen har Länsstyrelsen låtit utföra en miljöteknisk undersökning där det konstaterats att fastigheten Höja 10:2 (och det angränsande parkområdet - Höja 11:3) har förhöjda halter av tungmetallen Kobolt. Undersökningen har lett fram till att objektet erhållit riskklass 3 innebärande att risken för oönskade effekter på miljö- och människors hälsa bedöms som måttliga. Så här skriver Länsstyrelsen i sin motivering till riskklassningen:
    “Länsstyrelsen gör bedömningen att det för närvarande inte är motiverat med fortsatta undersökningar vid f.d. Örsundsbro garveri. De prover som togs på tomtmarken visade inte på några förhöjda halter av föroreningar med undantag av tungmetallen kobolt. Förhöjda halter av kobolt har påvisats i nivå med riktvärde för känslig
    markanvändningen i samtliga undersökta provpunkter både vid garveri- och färgeriområdet. Det tyder på att den lokala bakgrundshalten av kobolt är lätt förhöjd i området. Vid den södra delen av undersökningsområdet där de förhöjda halterna av metaller påträffades (främst parkområdet) kan det dock bli aktuellt med ytterligare undersökningar och eventuellt sanering om förutsättningarna på fastigheten ändras, t ex vid en framtida exploatering. Det kan även vara motiverat att göra ytterligare undersökningar i samband med markarbeten.”

    Mer information kan erhållas från mäklaren, Länsstyrelsen och kommunen.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Enköpingsvägen 8, Örsundsbro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2024