Björksäter Nybygget, Sparreholm

Objektnr 44110

Utgångspris

8 900 000 kr

Boarea / Mark

83 m² / 63,0714 ha

Rum

4 rum

Typ

Gård

Byggår

1970 + renoverat 1985

63 ha gård med 3 bostadshus

Ca 5 km sydost om Malmköping ligger denna lantligt belägna gård med ca 46 ha produktiv skog och ca 15 ha åker.

Bilder Fakta Karta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

justus.wahlstrom@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 32 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris8 900 000 kr (Utgångspris)
Rum4 rum
Boarea83 m²
Mark63,0714 ha
FastighetsbeteckningBrössland 1:13
KommunFlen

Byggnad

Timmerstuga “Täppan “
Byggår1970 + renoverat 1985
Typ1 plan
StommeLiggande bilat timmer
TakEnkupiga lertegelpannor
GrundBetongplatta på mark
UppvärmningDirektverkande el
Vatten & AvloppVatten från egen djupborrad brunn och wc-avlopp till 3 kbm sluten tank samt separat gråvattenavlopp för slamtömning
InternetFiber finns indraget i timmerstugan och gammelstugan.
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gammelstuga
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: Början av 1800-talet
Planlösning
1 ½-plans bostadshus antagligen uppförd i början av 1800-talet med stomme i timmer på torpargrund. Tak belagt med enkupiga lertegelpannor. Liten glasveranda vid entrén. Byggnadsarea ca 40 kvadratmeter. I nedre planet finns vardagsrum med en rund praktkakelugn. Kök med matplats och moderna hushållsmaskiner: Elspis med glashäll, köksfläkt, kombinerat kyl/frysskåp samt dessutom en gammaldags svart gjutjärnsvedspis under kökskåpa. Vidare våtrum med nytt golv 2020, wc och tvättställ. I övre planet ett sovrum med begränsad takhöjd och en liten vedkamin.
Värme
Uppvärmning med elradiatorer förutom värmen från de vedeldade eldstäderna.
Fritidshus
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1953
Rum: 3
Planlösning
Huset innehåller ett större rum med öppen spis och två mindre rum samt ett litet matlagningskök med spis och kyl/frysskåp av golvmodell. Jordkällare under del av huset.
Värme
Uppvärmning med elradiatorer.
Gäststugan Hjalles
Byggår: 1950
Planlösning
Utöver ovanstående bostadshus finns en gäststuga som är en enklare fritidsstuga med stomme i regelvirke uppförd på 1950-talet. Utvändigt träpanelade väggar och tak belagt med enkupiga lertegelpannor. Plintgrund. Byggnadsarea 22 kvm.
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
F.d. ladugård/loge/garage. Äldre träbyggnad. Logdel med fyra stora slagportar plus ett mindre förråd. Tak belagt med korrugerad plåt. Cementerat golv i ladugårdsdelen. Byggnadsarea ca 310 kvadratmeter.

Vagnslider/förråd med tre slagportar plus ett garage på gaveln. Stomme av regelvirke. Tak belagt med korrugerat plåt. Byggnadsarea 116 kvadratmeter inklusive tillbyggt förrådsutrymme under snedtak.

Carport för två bilar inkl. förrådsutrymmen och vedbod. Plåttak. Byggnadsarea 40 kvm.

Därutöver finns ytterligare ekonomibyggnader: Vedbod (f.d. hönshus) ca 30 kvm, lekstuga 8 kvm, växthus 10 kvm, hydroforhus 7 kvm samt ytterligare en liten förrådsbod 6 kvm.

Interiör

PlanlösningAltan under tak på framsidan vid entrén. Ljust vardagsrum med en stor murad öppen hörnspis och synliga timmerväggar. Matlagningskök utrustat med elspis med glashäll, köksfläkt samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Tre sovrum med garderober. Våtrum med duschkabin, wc och tvättställ samt tvättmaskin. Separat wc med handfat vid entrén. Hall med garderober och förvaring.
VärmeUppvärmning med direktverkande elradiatorer.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 63,0714 hektar varav cirka 15,5 hektar utgöres av gräsvallinsådd åkermark och cirka 45,9 hektar är produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan upprättad våren 2022. Enligt planen finns, justerat med tillväxt, ett virkesförråd om cirka 7500 kbm sk. Trädslagsfördelning är: 42 % tall, 44 % gran och 14 % löv. Asv virkesförrådet är ca 1650 kbm sk över 70 år. Inga ålagda planteringsskyldigheter finns f.n.

Ekonomi

Driftkostnad
El17 388 kr/år
Renhållning2 946 kr/år
Försäkring16 034 kr/år
Vägsamfällighet430 kr/år
Övrigt3 935 kr/år
Summa41 518 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 28 515 kr (70 033 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 3.500 kr plus fastighetsavgft
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 407 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde8 725 000 kr
Fastighetsavgift/skatt28 515 kr
Taxeringsår2023

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten ligger lantligt enskilt cirka 4 km sydost om Malmköping där bra service finns med skola, livsmedelsaffärer, systembolag och vårdcentral etc. I närmaste omgivningarna finns varierat kulturlandskap med omväxlande skogs- och åkermark. Strax norr om fastigheten går väg 53 (mellan Malmköping-Nyköping) och på andra sidan vägen finns Västersjön. Avstånd till Stockholm är cirka 11 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Kraftledning, 0482-02/46.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 04-LMA-328.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 0482-87/01.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 04-LMA-328.2
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 04-LMA-328.3
Last: Officialservitut Väg, 0482-87/01.2
Last: Officialservitut Väg, 0482-94/54.1
GemensamhetsanläggningarVägsamfällighet ingår.
Övrig information
TillträdeEfter överenskommelse, snarast om köparen så önkar eftersom ingen bor i husen f.n.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024