Åvestbovägen 41, Fagersta

Objektnr 44094

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

196 / 98 / 1 970 m²

Rum

9 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1943

I Åvestbo, endast ca 5 km från Fagersta centrum, ligger denna fina och rymliga villa med skogen precis bakom. Villan inrymmer 9 rum och kök samt 2 extra rum i källaren. Omfattande renoveringar är gjorda såsom till exempel kök, duschrum, spa-anläggning i källaren samt fönsterbyte av de flesta fönstren i bostaden. Renoverat garage. Nyare avloppsanläggning i form av minireningsverk samt djupborrad brunn. Fiber finns.

Härligt lantligt läge med endast några minuter in till stan. Gångavstånd till fin badplats i Stora Aspen. Busshållplats inom gångavstånd. Inom cykelavstånd ligger Västanfors hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga samt Hamnkrogen, där man under sommaren kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. Inom ca 3 km finns även Fagersta Centralstation med direkttåg till Västerås, Gävle, Örebro och Ludvika. Från bland annat Västerås kan man sedan ta sig till Stockholm. I Västanfors finns även bland annat restauranger och livsmedelsbutik. Butiker såsom Jem & Fix, Dollarstore och större mataffärer, pizzerior, fik, bank och lasarett finns i Fagersta. Här finns även förskolor, grundskolor och gymnasium.

Utanför Fagersta finns fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark. Här finns även den populära restaurangen "Nya serveringen" och ett sommarfik.

Fagerstas fina natur är uppskattat av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. För den fiskeintresserade finns väldigt många sjöar och vattendrag, en del av dem hyser ädelfisk. Fina svamp- och bärmarken finns i direkt närhet av fastigheten.

Surahammar nås inom ca 30 minuter och Västerås nås inom 1 timme. Vill man shoppa finns Erikslund inom 40 minuter. För den som gillar utförsåkning finns Romme skidanläggning inom 1 timmes bilresa.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 59 bilder

Visa som Stora Rutnät

Drönarbild
Drönarbild
Baksida
Baksida
Framsida
Framsida
Framsida
Garage
Entréplan - Hall
Entréplan - Toalett i hallen
Entréplan - Matplats med utgång till altan
Entréplan - Matplats med utgång til altan
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Övre plan - Hall
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Badrum
Övre plan - Badrum
Övre plan - Badrum
Övre plan - Walk in closet
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Källare - Gamingrum
Källare - Biorum
Källare - Spa med hörnbadkar, bastu och dusch
Källare - Spa med hörnbadkar, bastu och dusch
Källare - Tvättstuga
Källare - Spa med hörnbadkar, bastu och dusch
Källare - Spa med hörnbadkar, bastu och dusch
Entréplan - Klädkammare i hallen
Altan
Drönarbild
Bostadshus framsida
Drönarbild
Drönarbild
Bostad och garage baksida
Drönarbild
Trädgård
Trädgård
Trädgård

Visa alla 59 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 995 000 kr
Rum9 rum
Boarea196 m²
Biarea98 m²
Tomtarea1 970 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningÅvestbo 18:56 och 18:57
KommunFagersta

Byggnad

Byggår1943
Typ2 plan med vind och källare
StommeTrä
Fönster3-glasfönster och 2-glasfönster
TakPlåt
GrundKällare
GrundmurBetong
UppvärmningBergvärme
FasadTrä
BjälklagTrä
Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
EnergideklarationUtfärdad 2024-07-14
EnergiklassC
Energiprestanda, primärenergital79

Interiör

BostadshusRymlig villa i 2 plan med vind och källare, uppförd år 1943 enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter. Bostadens boyta uppgår till 196 kvm och biytan uppgår till 98 kvm. Villan är uppförd i trästomme med rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med korrugerad plåt. Både nya treglasfönster från 2018 samt äldre tvåglasfönster. Uppvärmning sker via vattenburen värme kopplat till bergvärmeanläggning från 2012 (ny kompressor från 2023), även murad öppen spis med kassett. Mekanisk frånluft installerat 2018. Vatten från djupborrad brunn med filteranläggning. Avlopp via minireningsverk från 2010. Tilläggsisolerad vind 2022. Fiber finns indraget i bostaden.

Entréplan:
Entréhall med laminatgolv och tapeter på väggarna. Den inre hallen har laminatgolv och tapeter. Klädkammare. Toalett renoverad 2024 med laminatgolv från Pergo samt våtrumstapet på väggarna. Fantastiskt kök i kombination med matrum. Köket och matrummet renoverades 2020. Köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva i granit. Maskinell utrustning såsom takhängd köksfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin och kyl- och frysskåp. Dubbla diskhoar varav en i den fina köksön som även inrymmer vitrinskåp. Utgång genom vacker pardörr till stor altan på baksidan. Två stora vardagsrum i fil med laminatgolv och tapeter på väggarna. I det ena vardagsrummet finns en murad öppen spis med kassett. Renoverat sovrum med laminatgolv från Pergo samt tapeter på väggarna, klädkammare. Ytterligare ett renoverat sovrum med tapeter samt laminatgolv från Pergo.

Övre plan:
Hall med trägolv och tapeter på väggarna. Två skrubbar med bra förvaringsmöjligheter. Allrum med laminatgolv från Pergo samt tapeter på väggarna. Stort sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapeter på väggarna. Två klädkammare. Sovrum med laminatgolv från Pergo samt både tapet och panel på väggarna. Otroligt fin walk in closet med heltäckningsmatta på golvet och tapeter på väggarna, platsbyggda hyllor med belysning. Fint badrum som renoverats ca 2017 med klinker på golvet och kaklade väggar. Elburen golvvärme. Badkar, tvättställ och toalettstol. Ytterligare två sovrum med nya ytskikt såsom laminatgolv från Pergo samt tapetserade och målade väggar.

Källare
Det finns två separata källare, varav den ena nås från entréhallen och den andra från det ena vardagsrummet. Den ena källaren inrymmer ett gamingrum med klickgolv och målade väggar. Ytterligare finns ett biorum med heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Den andra källaren har genomgående klinkergolv och kokade betongväggar. Här finns pannrum med bergvärmeanläggning, förråd samt ett helkaklat rum innehållande spa med hörnbadkar, duschhörnan samt en bastu med elaggregat. Elburen golvvärme. Renoverat 2017. Tvättstuga med bänkskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
GarageFint varmgarage om ca 54 kvm med gjuten platta. Trästomme samt ny panel och nytt tak, nytt fönster och ny motormanövrerad garageport från 2023. Luftvärmepump från 2022 samt en ny laddbox för elbilar intill garageporten.
Redskapsbod/vedbodEnklare uthuslänga i trästomme samt plåttak. Inrymmer redskapsbod samt vedbod.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning24 000 kr/år
El8 000 kr/år
Vatten & Avlopp1 400 kr/år
Renhållning3 150 kr/år
Försäkring8 000 kr/år
Vägsamfällighet300 kr/år
Personer i hushåll7
Summa44 850 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 802 kr (51 652 kr)
Pantbrev
PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 1 631 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad737 000 kr
Taxeringsvärde, tomt170 000 kr
Taxeringsvärde907 000 kr
Fastighetsavgift/skatt6 802 kr
Taxeringsår2021

Omgivning

Generellt om områdetÅvestbo är en liten by ca 5 km från Fagersta centrum. De flesta hushållen bebos permanent. Fina svamp- och bärmarker runt omkring. Gångavstånd till badplats i Stora Aspen som är en del av Strömsholms kanal. Detta gör även detta sjösystem extra intressant för de med båtintresse. Busshållplats finns inom gångavstånd. Inom cykelavstånd ligger Västanfors hembygdsgård med Handelsbod, kaffestuga, ett 20-tal byggnader från svunna tider samt Rune Lindström-museet. Sommartid kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. Här finns även Cirkle K. I Västanfors finns pizzerior, restaurang samt bandyarena vid Västanfors IP. Här finns även

Butiker och mataffärer, pizzerior, fik, lasarett och apotek finns i Fagersta. Förskola, grundskola och gymnasium finns i Fagersta. Här finns även Fagersta centralstation, som erbjuder goda tågförbindelser till Västerås, Stockholm, Ludvika, Gävle mm. Från Centralstationen går även bussar mot Västerås, Stockholm, Ludvika, Avesta mm.

Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Fagersta Åvestbo GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Fagersta Åvestbo GA:9 ändamål: Vägar
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår arealen till 1.105 kvm (Fagersta Åvestbo 18:57) samt 865 kvm (Fagersta Åvestbo 18:56). Totalt blir arealen för bägge fastigheterna 1.970 kvm. Stor och plan tomt på bostadens baksida med äppelträd och diverse perenner och övriga träd. Framför garaget finns gott om plats för bilar. Parkeringsmöjligheter finns även på framsidan framför och intill husets norra gavel.
BeskrivningTillträde enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.