Åkersjön 826 & 828, Föllinge

Objektnr 43128
Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea / Mark
140 m² / 135,712 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1887
  • Visning, Anmälan krävs. Ring 070-347 34 05.
    tis 5 mars, 11:00-12:00

135 ha gård i Åkersjön

Fastigheten har ett centralt läge i Åkersjön med mark som går från byn upp mot fjällkanten, med en väg genom skiftet som leder mot vacker natur med bärmarker, gammal fäbodvall och inte minst egen jaktmark. Spännande fastighet med stor potential vad gäller jakt, friluftsliv, skogsvård och fiske. Om fiskelyckan inte infinner sig så finns hotell i byn med restaurang. Åkersjön är välkänt för att vara ”snösäkert” vintertid vilket innebär att skidåkning, både slalom och längdskidåkning är populära aktiviteter. Dessutom är skoteråkning populärt på leder som finns runt byn och till grannbyarna. Sommartid lockar marken med hjortron och kantareller. Bostadshus från 1887, renoverad 2008. Gäststuga och verkstad.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Sture Gissler

Ombud i Östersund
Visa extra kontaktperson
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris3 950 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea140 m²
  • Mark135,712 ha
  • FastighetsbeteckningÅkersjön 1:137
  • KommunKrokom

Byggnad

  • Mangårdsbyggnad

  • Byggår1887
  • Typ1 ½ plan
  • StommeLiggande timmer
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund + liten del källare
  • UppvärmningDirektverkande el
  • FasadStående träpanel
  • RenoveringarTillbyggt 2011 med vidbyggd veranda om ca 16 kvm.
  • Vatten & AvloppFastigheten har eget vatten från kallkälla på egen mark. Avlopp till äldre 2-kammarbrunn.
  • InternetFiber finns i området.
  • Övrig infoEldstäderna behöver kontrolleras före användning.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Nedre planRymlig entréhall, badrum, tvättstuga, vardagsrum med öppen spis. Köket har en vacker och funktionell vedspis. Vidare finns en kammare.
  • Övre planSovrum samt stort allrum. Stor braskamin i allrummet. Snedskrubbar längs sidorna. Stor inglasad veranda över tillbyggnaden på nedre planet.
  • KällarplanHuset har källare under en del av huset, ca 10 kvm.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår gårdens storlek till 135,712 ha. Enligt skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen i maj 2019 uppgår dock den totala arealen till totalt 134,9 ha.

    Enligt planen fördelar sig marken på 101,7 ha produktiv skog, 21,4 ha impediment, 4,1 ha åkermark, 3,5 ha väg och kraftledning, övrig mark 4 ha samt vatten 0,2 ha. Det totala virkesförrådet uppgick 2019 till 7.899 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 78 m³sk/ha. Medelbonititet är beräknad till 4 m³sk/ha och tillväxten till 314 m³sk/år. Med justering för tillväxt av virkesförrådet fram till 2023 torde då nuvarande virkesförråd uppgå till 9.141 m³sk. Trädslagsfördelning tall 1 %, gran 79 %, löv 17 %, cont 2 % och ÄGran 1 %. Fördelningen på åldersklasser är något ojämn med över 25 % skog under 20 år och i övrigt dominerar skog med ålder över 90 år.
  • Jakt och fiskeJaktvårdsområdet är ca 4000 ha och tillåter jakt på storvilt, småvilt samt fågel. Älgjakt i bylaget och fiskerätt i Åkersjön och Bakvattnet, i båda sjöarna med rätt att lägga nät. Öring och röding finns i båda sjöarna.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 450 000 kr

Övrigt

  • GäststugaGäststuga om ca 88 kvm. Huset är en regelkonstruktion med torpargrund, stående träpanel och plåttak. Byggår 1975. Innehåller kök, vardagsrum, sovrum och modernt badrum.
  • Övriga byggnaderVerkstadsbyggnad i fulltimmer. Innehållande verkstad, förråd samt vedbod. Betongplatta och plåt på utvändiga väggar samt tak. Byggnadsarea ca 180 kvm.
    På tomten finns även en rökkåta och ett växthus.
  • DriftkostnaderUppvärmning/el 14.400 kr, försäkring 10.000 kr, vatten/avlopp 5.286kr, renhållning 2.700 kr, sotning 1.500 kr, övrigt 1.000kr. Total summa per år 34.886 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5.190 kr. Månadskostnad = ca 3.400 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • EnergideklarationEnergideklaration är ej utförd.
  • TaxeringsvärdeFastigheten har två taxeringsenheter:
    Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 2.998.000 kronor. Utöver detta finns också en taxeringsenhet Industrienhet, obebyggt täktmark med typkod 610 till totalt 305.000 kr.
  • Inteckningar3 pantbrev finns uttagna på sammanlagt 450.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.
  • Servitut mm.5 belastande officialservitut vattentäkt. 5 belastande officialservitut vägar. 1 belastande officialservitut vattenledning. Belastande avtalsservitut elledning. Belastande ledningsrätter för rörledning optifiber och starkströmsledning jordkabel.
    Fastigheten omfattas av detaljplanebestämmelser.
  • GA & samfälligheterFastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Krokom Åkersjön ga:8 avseende vägar. Förvaltas av Åkersjöns samfällighetsförening.
    Fastigheten har del i samfällighet för fiske.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • VisningRing ombud Sture Gissler, 070-347 34 05.
  • Adress till fastighetenÅkersjön 826 + 828, 835 63 Föllinge

Karta

Intresseanmälan

Åkersjön 826 & 828, Föllinge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.