Budgivning pågår

Åkerlänna 9, 11 & 114, Bälinge

Objektnr 43101

Utgångspris

15 000 000 kr

Boarea / Mark

144 m² / 207 ha

Rum

5 rum

Typ

Gård

Byggår

Senare delen av 1800-talet

Högsta bud
Budgivare 2, tis 8 oktober, 11:34
15 000 000 kr

Trevlig gård i Åkerlänna

Fin gård om ca 207 hektar med två bostadsbyggnader, ca 105,6 ha produktiv skog, ca 50,4 ha åker. Fastigheten ligger naturskönt på landet i omväxlande skogs- och åkerlandskap ca 28 km nordväst om Uppsala. I närområdet finns milsvida skogs- och strövmarker med möjlighet till bär- och svampplockning. Till Librobäck med flera byggvaruhus, återvinningscentral mm tar det ca 20 minuter med bil. Livsmedelsaffär finns lokalt i Oxsätra, men även i Librobäck. Skola f-5 och förskola finns i Jumkil på ca 12 km avstånd. Busshållplats finns på vägen utanför gårdscentrumet och härifrån går linjebuss vardagar några gånger om dagen till Bälinge centrum med anslutningsbussar till Uppsala. Avstånd till väg 272 (Gysingevägen) är cirka 7 km och där finns tätare bussförbindelser.

Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 68 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 68 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris15 000 000 kr (Utgångspris)
Rum5 rum
Boarea144 m²
Mark207 ha
FastighetsbeteckningÅkerlänna 1:1 och 1:9
KommunUppsala

Byggnad

Bostadsbyggnad nr 1
ByggårSenare delen av 1800-talet
Typ1 ½ plan
StommeLiggande timmer
Fönster2-glasfönster
TakKorrugerad plåt
GrundTorpargrund samt en mindre del med källargrund
UppvärmningUppvärmning med direktverkande el.
FasadStående träpanel
Vatten & AvloppVatten från borrad brunn gemensamt med grannfastigheten Åkerlänna 6:1. Enskilt avlopp även detta gemensamt med fastigheten Åkerlänna 6:1.
InternetFiber ej indraget, men finns i området.
EnergideklarationUtfärdad 2023-09-25
EnergiklassD
Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bostadsbyggnad nr 2
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1860
Boarea: 162 m²
Interiör
Byggnaden har totalrenoveringsbehov men kan blir en mycket pittoresk bostad med rätt insats. Boarea 162 kvm (uppgift från taxeringen). Många gamla detaljer finns bevarade i bostaden såsom vackra trägolv med breda golvtiljor, flertalet kakelugnar och gamla tapeter.
Torpstugan Asplunda
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Stuga
Ett mindre torp finns på fastigheten beläget intill idrottsplatsen i Åkerlänna. Byggnaden är i 1 ½ plan på torpargrund och har renoveringsbehov.
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Ladugård och f.d. stall enligt uppfört 1907 i sten och med gjutna golv samt höskulle. Tillbyggt loge och lada i vinkel 1916-1917 samt mjölkrum 1934. Hela byggnaden har tak med korrugerad plåt. Byggnadsarea 1.218 kvm (uppgift från taxering).

Timrat magasin.

Timrad smedja, på andra sidan vägen från gårdscentrum.

Timmermagasin samt utlada nära torpet.

Utedass samt förrådsskjul.

Interiör

Nedre planEntréhall med plats för avhängning samt trapp till övre plan. Stort kök med matplats, ljus skåpinredning, bevarad murkåpa och vedspis. Köket är utrustat med elspis, diskmaskin samt kombinerat kyl-/frysskåp. Innanför köket finns sovkammare med tillgång till egen groventré. Från sovkammaren nås salen genom dörröppning försedd med glasförsedda spegeldörrar. Salen har en vacker kakelugn. Duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin.
Övre planMöblerbar hall. Två sovrum med plats för dubbelsäng och det ena med kakelugn. Toalettrum med wc och tvättställ. I övrigt finns kattvindar med gott om plats för förvaring.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 208,5337 ha. Enligt nyligen upprättad skogsbruksplan uppgår dock den totala arealen till 207 ha. En liten del av arealen ska överföras till en annan fastighet i en pågående förrättning - se karta.

Marken fördelar sig på ca 105,6 ha produktiv skog, ca 50,4 ha åker, ca 48,8 ha myrmark, vägar/ledningar ca 1,2 ha och övrig areal ca 1,2 ha.
Enligt skogsbruksplan daterad 2024-05-21 uppgår det totala virkesförrådet till 22.031 kbm sk vilket ger ett medeltal om ca 209 kbm sk/ha. Medelbonititet är beräknad till 5,6 m3sk/ha och tillväxten till 474 m3sk/år. Trädslagsfördelning tall 57 %, gran 22 %, björk 18 % och löv 3 %. Åldersklassfördelningen är något ojämn med tyngdpunkt på medelålders och äldre skog. Skogsbruksplanen anger att skogen huvudsakligen har behov av gallring samt föryngringsavverkning. Vissa avdelningar är drabbade av barkborreangrepp och redan döda granar är inte medräknade i volymen. Fastigheten är väl arronderad med endast ett utskifte om ca 11,6 ha dit åtkomst med bilväg är begränsad.
Jakt och arrendeJakten är utarrenderad på 1-årsavtal. Intäkt år 2023 var 23.870 kr.
Åkermarken är utarrenderad, men nuvarande arrende är uppsagt till den 14 mars 2025.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning17 364 kr/år
Renhållning2 343 kr/år
Försäkring5 766 kr/år
Vägsamfällighet430 kr/år
Summa26 803 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 11 887 kr (38 690 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 3.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde11 176 000 kr
Fastighetsavgift/skatt11 887 kr
Taxeringsår2023

Omgivning

Generellt om områdetI närområdet finns milsvida skogs- och strövmarker med möjlighet till bär- och svampplockning.
NärserviceTill Librobäck med flera byggvaruhus, återvinningscentral mm tar det ca 20 minuter med bil. I Librobäck finns också livsmedelsaffär. Skola f-5 och förskola finns i Jumkil på ca 12 km avstånd.
KommunikationerBusshållplats finns på vägen utanför gårdscentrumet och härifrån går linjebuss vardagar några gånger om dagen till Bälinge centrum med anslutningsbussar till Uppsala. Avstånd till väg 272 (Gysingevägen) är cirka 7 km och där finns tätare bussförbindelser.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmånsservitut finns för avloppsanläggning. En fornlämning finns registrerad på fastigheten.
Rättigheter lastBelastande servitut finns för vattentäkt, dagvattenledning mm, väg och avlopp. Belastande ledningsrätt finns för starkström. Belastande nyttjanderätt finns för tele.
GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Uppsala Åkerlänna ga:3 avseende vägar. Förvaltas av Gölinge samfällighetsförening.
Fastigheten har del i dikningsföretag. Utdebiteringar sker vid behov.
Fastigheterna Åkerlänna 1:1 och 9:1 äger tillsammans den samfällda marken Uppsala Åkerlänna s:1 (gemensam ägovidd) vilken alltså utgör all mark som ingår i överlåtelsen.
Övrig information
TillträdeEfter överenskommelse.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024